Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Donge 12

2991RG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Donge 12 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij ons nieuwste aanbod: een prachtig familiehuis gelegen aan de Donge in Barendrecht. Dit huis, gebouwd in 1968, heeft een unieke combinatie van vintage charme en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een ruime woonkamer, maakt dit de perfecte woning voor zowel koppels als gezinnen. Bijzonderheden van dit huis zijn onder andere de prachtig aangelegde achtertuin met zuidelijke ligging, de diverse soorten isolatie, de vele kamers en de energiezuinigheid, getoond door de energieklasse A. In zijn algemeenheid is dit huis gelegen in een levendige buurt met nabijgelegen scholen en speeltuinen, diverse wandelparken en supermarkten op loopafstand. Kortom, dit huis is de perfecte mix tussen comfort, gemak en esthetiek. De woning is gelegen in Barendrecht, een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. Zowel scholen, speeltuinen als supermarkten zijn op korte afstand te vinden. De buurt zelf is rustig en kindvriendelijk met veel groen en parken om de hoek voor een mooie wandeling of een rustig dagje in de natuur. Groot voordeel is dat het treinstation ligt op een paar minuten loopafstand. Wat betreft de algemene kenmerken van de woning; het is een geschakeld familiehuis, gebouwd in 1968. Het heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totale oppervlakte van 155 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A , wat betekent dat het relatief energiezuinig is. Zowel de interne als externe onderhoudstoestand is goed en het huis is voorzien van een gasketel. De begane grond van de woning is ruim en licht. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met mooie openslaande deuren (kunststof 2023) naar de tuin. Modern toilet (2024) met fonteintje. Moderne open keuken in een soort U opstelling, voorzien van een Amerikaanse koelkast, elektrische oven, 2x vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en de afzuiger. 1e verdieping: Ruime overloop met apart 2e toilet (2024). De verdiepingen zijn ook goed ingedeeld met in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. De kunststof kozijnen zijn in 2023 aangebracht. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad/douche, modern badmeubel met vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Grotendeels donkergrijs betegeld. 2e verdieping: Prachtige, ruime open zolderruimte, welke aan de achterzijde is voorzien van een grote houten dakkapel, welke zorgt voor veel licht en ruimte. Verder is op zolder veel bergruimte, mooie laminaatvloer en stuc wandafwerking. De zolder is voorzien van dakisolatie, 8 zonnepanelen (in eigendom) en u treft er tevens de opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2022) en de Mechanische ventilatie (2022) voor de badkamer en de toiletten. De buitenruimte van de woning is prachtig met aan zowel de voor- als achterkant een tuin. De hoofdtuin is de achtertuin, die op het zonnige zuiden ligt en ongeveer 65 vierkante meter groot is. Deze tuin is prachtig aangelegd (2022) en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek om van de zon te genieten. Er is ook een grote, houten schuur (2022) voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. De volgende bijzonderheden zijn vermeldenswaard: - De woning beschikt over dubbel en driedubbel glas, dak- en vloerisolatie. - Het huis ligt op een mooie locatie in Barendrecht, in een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. - De achtertuin is prachtig aangelegd en ligt op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. - De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers (4 mogelijk). - De energieklasse van de woning is A wat betekent dat het relatief energiezuinig is. - Invertor begane grond geplaatst in 2024. - Mooie aluminium tussendeur geplaatst in 2024. - Voordeur kozijn geplaatst in 2023. - Vloerisolatie aangebracht in 2022 (bodemparels). - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping. - Binnen schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Aan de achterzijde, treft u buitenzonwering op de begane grond. - Gevel isolatie toegepast (spouwparels). We nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit huis met zijn comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en superieure locatie zal u zeker bevallen. Mis deze kans niet, neem zo snel mogelijk contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.