Direkt zum Inhalt
Logo von HUIZEN010 Makelaardij

Kattenburg 10

2994CG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Capelle aan den IJssel

Fotoalbum

Kattenburg 10 Barendrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis waar je zo in kunt en waar je voorlopig niet meer uit groeit? Zoek niet verder! Deze keurige tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, een complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een achtertuin waar je ‘u’ tegen zegt. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een ideaal gezinshuis! Wonen & Koken Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat er netjes op de woning gepast is. Hier vind je de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living. Loop je door naar de woonkamer, dan voel je meteen de ruimte. De visgraatvloer geeft de kamer een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en haal je het buitenleven gezellig naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een praktische trapkast (ideaal voor voorraad!) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. Terwijl je staat te koken, kijk je leuk weg de straat in. De keuken is netjes en van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Slapen & Baden Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie fijne slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde (ca. 12,5 m²). Aan de achterzijde vind je nog twee kamers van ca. 9 m² en 6 m², momenteel ingericht als inloopkast en werkkamer, maar natuurlijk vrij in te delen naar wens. De badkamer is lekker ruim, licht en volledig betegeld. Of je nu houdt van snel douchen of uitgebreid badderen; het kan hier allebei. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. De verrassing: 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, en dit is een ware bonus! Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan. Je vindt hier nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte achter de knieschotten voor extra berging en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten van dit huis. Met een diepte van maar liefst 16 meter (!) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd. Een heerlijke plek voor een BBQ of om de kinderen te laten spelen. Uiteraard is er ook een berging aanwezig voor de fietsen en tuinspullen. De omgeving Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Zin in een dagje stad? De tramverbinding brengt je in een half uurtje naar het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk zelf is groen opgezet met talloze speeltuintjes; een ideale balans tussen levendigheid en ontspanning. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 111 m² Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond Energielabel A (volledig geïsoleerd en HR-beglazing) Verwarming en warm water via CV-combiketel Riante achtertuin van ca. 16 meter diep 5 volwaardige slaapkamers dankzij dubbele dakkapel Oplevering in overleg Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Neem contact op met HUIZEN010 voor een bezichtiging! Meer informatie: Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.