Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIZEN010 Makelaardij

Kattenburg 10

2994CG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Capelle aan den IJssel

Galería de fotos

Kattenburg 10 Barendrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis waar je zo in kunt en waar je voorlopig niet meer uit groeit? Zoek niet verder! Deze keurige tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, een complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een achtertuin waar je ‘u’ tegen zegt. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een ideaal gezinshuis! Wonen & Koken Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat er netjes op de woning gepast is. Hier vind je de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living. Loop je door naar de woonkamer, dan voel je meteen de ruimte. De visgraatvloer geeft de kamer een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en haal je het buitenleven gezellig naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een praktische trapkast (ideaal voor voorraad!) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. Terwijl je staat te koken, kijk je leuk weg de straat in. De keuken is netjes en van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Slapen & Baden Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie fijne slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde (ca. 12,5 m²). Aan de achterzijde vind je nog twee kamers van ca. 9 m² en 6 m², momenteel ingericht als inloopkast en werkkamer, maar natuurlijk vrij in te delen naar wens. De badkamer is lekker ruim, licht en volledig betegeld. Of je nu houdt van snel douchen of uitgebreid badderen; het kan hier allebei. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. De verrassing: 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, en dit is een ware bonus! Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan. Je vindt hier nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte achter de knieschotten voor extra berging en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten van dit huis. Met een diepte van maar liefst 16 meter (!) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd. Een heerlijke plek voor een BBQ of om de kinderen te laten spelen. Uiteraard is er ook een berging aanwezig voor de fietsen en tuinspullen. De omgeving Je woont hier heerlijk rustig, maar zeker niet afgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Zin in een dagje stad? De tramverbinding brengt je in een half uurtje naar het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk zelf is groen opgezet met talloze speeltuintjes; een ideale balans tussen levendigheid en ontspanning. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 111 m² Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond Energielabel A (volledig geïsoleerd en HR-beglazing) Verwarming en warm water via CV-combiketel Riante achtertuin van ca. 16 meter diep 5 volwaardige slaapkamers dankzij dubbele dakkapel Oplevering in overleg Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Neem contact op met HUIZEN010 voor een bezichtiging! Meer informatie: Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.