Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 13

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Kempenaar 13 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk prachtig gelegen woning met 4 slaapkamers aan de mooiste rand van de geliefde woonwijk Buitenoord! Op één van de meest geliefde en groene plekken van de populaire woonwijk Buitenoord staat deze bijzonder verzorgde en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De omgeving kenmerkt zich door waterpartijen, veel groen en autovrije wandelpaden, wat zorgt voor een heerlijk rustige en prettige woonbeleving. De woning is omstreeks 1974 traditioneel gebouwd met duurzame materialen en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De begane grond beschikt over vloerverwarming en alle kozijnen en ramen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door onderhoudsvrij kunststof, wat het wooncomfort en de isolatie ten goede komt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel. Aan de achterzijde grenst de diepe, zonnige tuin op het zuiden direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. De woning ligt daarbij aan een verkeersvrij wandelpad en staat op 147 m² eigen grond, waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De ruime en sfeervolle woonkamer met een houtkachel biedt volop licht en leefruimte, terwijl de moderne open keuken met kookeiland perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich vier grote, volwaardige slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor de woning zonder aanpassingen te betrekken is. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een ideaal thuis voor wie rustig, groen en kindvriendelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel. Buitenoord kenmerkt zich door waterpartijen, veel groen en wandelpaden, wat zorgt voor een heerlijk rustige en prettige woonbeleving. Entree, ruime hal met meterkast (2022) en een handige trap-/voorraadkast, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een spotje en afzuigsysteem. De trap naar de 1e verdieping is voorzien van een traprenovatie. Royale doorzon woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De moderne open keuken met kookeiland (2022) sluit perfect aan op het dagelijkse gezinsleven (ca. m2). Het kookeiland beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, enkele spoelbak met een Quooker kraan, en een vaatwasmachine. Het plafond boven het kookeiland is verlaagd en uitgerust met geïntegreerde spotverlichting, zodat er tijdens het koken optimale verlichting is. De keuken is verder uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vrieskast, oven en een combimagnetron. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een keramiek aanrechtblad en een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Via een loopdeur met horgordijn heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt onder andere over een berging met een aansluitende overkapping. De achtertuin is verder voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en tuinverlichting. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. Overkapping (ca. 14 m2). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over hor. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-deuren schuifkastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over hor. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een brede laminaatvloer, gestucte wanden en elektrisch bedienbaar screen. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en een inloopdouche met douche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas bouwjaar oktober 2025) en wasmachine- en drogeraansluiting. Het Velux dakraam met verduisterend gordijn zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval op de voorzolder. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) beschikt over een kunststof dakkapel en zeilvloer. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk dankzij de dakkapel, waardoor er natuurlijke lichtinval is en de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1974; - Gelegen op een perceel van 147 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel B geldig tot 10-01-2032; - Nieuwe meterkast bouwjaar 2022; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Intergas bouwjaar oktober 2025; - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1e en 2e verdieping); - Begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Begane grond voorzien van lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming; - Open keuken met kookeiland (2022) aan de achterzijde van de woning; - De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakraam; - De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over elektrisch bedienbaar screen; - Achtertuin (2024) gelegen op het zonnige zuiden; - Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een brede singel; - Aan de achterzijde grenst de diepe, zonnige tuin op het zuiden direct aan een autovrij speelpleintje, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen met kinderen; - Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en NS Station Barendrecht). MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.