Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 7

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Kempenaar 7 Barendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een riante tuin op het zonnige zuidwesten en veel daglicht in huis. De ruime oprit voor de berging biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waaronder een berging boven de uitbouw, een overkapping achter de berging en knieschotten op zolder. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de winkels aan de Middenbaan, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst komt u in het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met hangend closet, fonteintje en wit/grijze betegeling. De royale woonkamer (ca. 44 m²) is opvallend licht door de grote ramen en de uitbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De Laperto marmeren vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard (gesloten systeem) maakt de ruimte compleet. De open keuken (ca. 8 m²) aan de tuinzijde is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een handige LeMans carrouselkast. Daarnaast is er een vrijstaand keukenkastje voor extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met echt gras, sierbeplanting en veel privacy door de ligging op de hoek en een groene haag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de eigen ruime oprit. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping, ideaal als extra berging. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm in twee delen geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee ruime kamers. De kamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging boven de uitbouw, een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze is uitstekend geschikt als werkplek, inloopkast of extra bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging! - Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant - Ruime woonkamer met zij-uitbouw, Laperto marmeren vloer zonder dorpels, vloerverwarming en een gashaard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en praktische extra bergruimte - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met eigen oprit en houten overkapping voor extra opslag - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord, nabij winkels, scholen en NS-station Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.