Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 129

2991VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Noldijk 129 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, royale tuin aan watergang met toegang tot De Waal met een eigen aanlegsteiger! Woonoppervlakte: 228 m² | Perceel: 1.529 m² | Energielabel B Welkom aan de Noldijk nummer 129, waar luxe, comfort en rust samenkomen in een stijlvolle vrijstaande villa. Deze uitstekend onderhouden woning is in 1992 gebouwd en in 2020 gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Gelegen op een royaal perceel aan recreatiewater ‘De Waal’, beschikt deze woning over een eigen aanlegsteiger, een prachtige verscholen tuin waar u veel privacy ervaart, vier slaapkamers, een carport voor meerdere auto’s én volop ruimte voor werk, hobby of gasten. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de ruime hal, met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte en de ideale bijkeuken heeft u toegang tot alle vertrekken. De bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en een loopdeur naar de tuin. De royale L-vormige woonkamer en eetkamer zijn licht en sfeervol, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de luxe en complete open keuken van het merk Poggenpohl, die is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Miele vaatwasser, Gaggenau oven, Quooker en een Miele koel-/vriescombinatie. De hoeveelheid bergruimte en het composieten aanrechtblad maken het geheel compleet. De serre vormt het hart van de woning en verbindt het originele woonhuis met de voormalige garage. Dankzij de grote glaspartijen is deze ruimte een echte eyecatcher: licht, open en verbonden met buiten via openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbykamer, speelruimte of extra berging. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin, een vaste trap naar een extra slaapkamer op de verdieping en een praktische inbouwkastenwand op maat. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle microcementvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De lichte overloop is voorzien van twee dakramen, maatwerk kasten en een vlizotrap naar de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast, bereikbaar via houten schuifdeuren. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafel en twee dakramen voor natuurlijk licht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een visgraat parketvloer. ________________________________________ Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en groen. Aan de waterzijde vindt u een eigen steiger aan het recreatiewater, ideaal voor waterliefhebbers. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande houten berging met carport en zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis/villa • Woonoppervlakte: 228 m² • Perceeloppervlakte: 1.529 m² • Energielabel B • Bouwjaar: 1992, gemoderniseerd in 2020 • Eigen steiger aan recreatiewater De Waal • Vier slaapkamers • Hoogwaardige afwerking: microcementvloer, visgraat parket, maatwerk kasten • Luxe keuken en badkamer • Vrijstaande berging met carport • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
1529 m²
Inhalt
720 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.