Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 129

2991VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Noldijk 129 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, royale tuin aan watergang met toegang tot De Waal met een eigen aanlegsteiger! Woonoppervlakte: 228 m² | Perceel: 1.529 m² | Energielabel B Welkom aan de Noldijk nummer 129, waar luxe, comfort en rust samenkomen in een stijlvolle vrijstaande villa. Deze uitstekend onderhouden woning is in 1992 gebouwd en in 2020 gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Gelegen op een royaal perceel aan recreatiewater ‘De Waal’, beschikt deze woning over een eigen aanlegsteiger, een prachtige verscholen tuin waar u veel privacy ervaart, vier slaapkamers, een carport voor meerdere auto’s én volop ruimte voor werk, hobby of gasten. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de ruime hal, met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte en de ideale bijkeuken heeft u toegang tot alle vertrekken. De bijkeuken is voorzien van maatwerk kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en een loopdeur naar de tuin. De royale L-vormige woonkamer en eetkamer zijn licht en sfeervol, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de luxe en complete open keuken van het merk Poggenpohl, die is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Miele vaatwasser, Gaggenau oven, Quooker en een Miele koel-/vriescombinatie. De hoeveelheid bergruimte en het composieten aanrechtblad maken het geheel compleet. De serre vormt het hart van de woning en verbindt het originele woonhuis met de voormalige garage. Dankzij de grote glaspartijen is deze ruimte een echte eyecatcher: licht, open en verbonden met buiten via openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, hobbykamer, speelruimte of extra berging. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin, een vaste trap naar een extra slaapkamer op de verdieping en een praktische inbouwkastenwand op maat. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle microcementvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De lichte overloop is voorzien van twee dakramen, maatwerk kasten en een vlizotrap naar de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast, bereikbaar via houten schuifdeuren. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafel en twee dakramen voor natuurlijk licht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een visgraat parketvloer. ________________________________________ Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en groen. Aan de waterzijde vindt u een eigen steiger aan het recreatiewater, ideaal voor waterliefhebbers. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande houten berging met carport en zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis/villa • Woonoppervlakte: 228 m² • Perceeloppervlakte: 1.529 m² • Energielabel B • Bouwjaar: 1992, gemoderniseerd in 2020 • Eigen steiger aan recreatiewater De Waal • Vier slaapkamers • Hoogwaardige afwerking: microcementvloer, visgraat parket, maatwerk kasten • Luxe keuken en badkamer • Vrijstaande berging met carport • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1529 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.