Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Olijfhout 19

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

Olijfhout 19 Barendrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Olijfhout 19 + 21 Lichte hoekwoning (2008) aan het water | 209 m² woonoppervlak | 5 slaapkamers | twee serres | enorm terras aan het water en een dakterras| energielabel A | 2 privé-parkeerplaatsen (WOZ 1-1-2025 € 811.000) Ligging: aan het rustige, kindvriendelijke en veilige hof Olijfhout, met een groot plein in het midden—een heerlijke plek voor gezinnen, spel en burencontact. Welkom bij deze bijzondere, brede hoekwoning aan het water: oorspronkelijk met atelierruimte op de begane grond en nu getransformeerd tot een indrukwekkende living van ca. 17 meter diep met open keuken en kookeiland. Tevens is de woning eventueel weer terug te transformeren (met kleine aanpassingen) tot 2 woningen omdat 2 huisnummers (19 en 21) met 2 voordeuren behouden zijn. De woning telt vier woonlagen, twee serres, een zonnig waterrand-terras én een royaal dakterras—ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. Met twee voordeuren en een eigen toegang naar het dakterras is dit huis bovendien praktisch en flexibel in gebruik. Wonen & koken Over de gehele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming): comfortabel, slijtvast en onderhoudsarm. De hoogglans zwarte keuken met kookeiland vormt het hart van het huis—samen koken, borrelen aan het eiland en altijd in verbinding met de woonkamer en het terras aan het water. Voorzien van inbouwapparatuur (oven, magnetron), een ruime koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. In de royale hal: een separaat toilet, plek voor garderobe/schoenkasten en handige voorraadberging onder de trap. Buitenleven aan het water Direct aan de living ligt het riante zonneterras van ca. 60,7 m² met serre. Het terras loopt aan beide zijkanten door, zodat je altijd een fijne zithoek vindt—voor ontbijt in de zon, barbecue met vrienden of rustig lezen met weids waterzicht. De waterlijn is ca. 22,6 meter; het vrije uitzicht aan beide kanten geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een extra zonneterras van ca. 35 m² (ca. 6,75 m diep × 5,25 m breed), georiënteerd op het zuiden. Werken, hobby & dakterras Op de 1e verdieping liggen twee volwaardige (slaap)kamers, waarvan er één nu gebruikt wordt als kantoor/leef-/hobbyruimte. Vanuit hier stap je zó het eigen dakterras van ca. 27,5 m² op, met een serre (ca. 5×4 m) en een stenen barbecue: een tweede buitenwoonkamer, beschut en bijna het hele jaar door te gebruiken. De verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Slapen & baden De 2e verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming (beide badkamers zijn volledig betegeld tot aan het plafond). De 3e verdieping is een volwaardige slaapverdieping met een ruime vijfde slaapkamer inclusief ingebouwde kledingkast, een tweede badkamer (stijlvol zwart, volledig betegeld) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier vind je ook de praktische waskast (voor wasmachine/droger), extra bergruimte en de cv-opstelling. Opslag & parkeren Aan bergruimte geen gebrek: een grote berging van ca. 31,2 m² voor fietsen en spullen, plus ca. 7 m² overige inpandige ruimte. Parkeren doe je op eigen terrein: twee privé-parkeerplaatsen direct voor de deur. In de wijk is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid. Duurzaam & comfortabel Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen (3 kW, 2021). Dankzij de panelen ligt de geschatte energierekening rond € 220 p/m (indicatie; afhankelijk van verbruik en tarieven). Aangesloten op glasvezel en tv-kabel. Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2008, eigendom). Bereikbaarheid & voorzieningen Tramhalte richting Rotterdam Centraal op ca. 100 meter lopen. Uitstekende aansluiting op de A15 en A29. Voorzieningen, scholen, sport en dagelijkse winkels liggen in de directe omgeving. Kenmerken in het kort - Woonoppervlakte: ca. 209 m² | Perceel: ca. 236 m² | Inhoud: ca. 872 m³ - WOZ 1-1-2025 € 811.000 - 6 kamers totaal | 5 slaapkamers - Badkamers: 2 | Separaat toilet: 1 - Vloeren: plavuizen met vloerverwarming (BG, hoofdverwarming) | laminaat op verdiepingen | badkamers volledig betegeld tot plafond - Buiten: waterrand-terras ca. 60,7 m² met serre | dakterras ca. 27,5 m² met serre (ca. 5×4 m) | extra zonneterras ca. 35 m² (zuid) - Berging: 31,2 m² + ca. 7 m² overige inpandige ruimte - Parkeren: 2 privé-parkeerplaatsen voor de deur + openbaar parkeren in de wijk - Bouwjaar: 2008 | Dak: samengesteld plat dak (bitumen) + dakpannen aan zijkant - Voorzieningen: 2 serres, glasvezel, tv-kabel, zonnepanelen 3 kW (2021) - Energie: label A | Intergas cv-ketel (2008, eigendom) | indicatie energiekosten ~ € 220 p/m - VvE: actieve VvE voor de mandelige weg, bijdrage € 34 p/m, gezonde reserve Pluspunten: enorme leefruimte (ca. 17 m diep), 5 slaapkamers, twee serres, uitzonderlijk veel buitenruimte, wonen aan het water met vrij uitzicht, 2 eigen parkeerplaatsen, label A, lage maandlastenindicatie door zonnepanelen, topligging bij tram en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Prestige (2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.