Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Riederveld 44

2993XS Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Riederveld 44 Barendrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, geschakelde 2-onder-1 kapwoning, voortuin om 3 auto’s op eigen erf te parkeren, een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten aan het water, warmtepomp en 16 zonnepanelen! Deze keurig onderhouden geschakelde woning is gelegen op het geliefde eiland Riederveste en is volledig voorzien van lichte en moderne afwerkingen. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met vide aan de achterzijde, hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming, airco en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bij binnenkomst heeft u de open keuken, open ruimte met toegang tot een werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage) en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voorheen 3) slaapkamers aanwezig en 2 moderne badkamers. Een 3e slaapkamer met dakterras heeft u op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vlonderterras aan het water. Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij te vinden, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen, openbaar vervoer en ontspanningsgebieden zoals de Carnisse en Rhoonse grienden. Kenmerken: vraagprijs: € 800.000,- kosten koper type woning: geschakelde 2-onder-1 kapwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 688 m³ gebruiksoppervlakte: 192 m² perceel grootte: 268 m² bouwjaar: 2004 ligging: gelegen op het eiland Riederveste tuinen: achtertuin gelegen op het noordwesten parkeergelegenheid: 2 tot 3 auto’s op eigen erf (aan de voorzijde) isolatie: optimale isolatievoorzieningen, energielabel A verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2015) Indeling begane grond: - entree in hal met open keuken, grote werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage), toilet, trapkast, meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 11 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer; - grote woonkamer met vide aan de achterzijde van de woning, airco (ook voor verwarmen), hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, schuifpui met schuifhordeur naar de op het noordwesten gesitueerde achtertuin, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbare screen; - open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025), Quooker, ledverlichting en verder veel laden en kasten. Hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming; - toilet met hangend closet en een fonteintje (in 2020 volledig vernieuwd); - heerlijke werk-/hobbykamer (voorheen was dit de garage), vloerbedekking, glad gestuukte wanden, inbouwspots en een vaste kast met schuifdeuren. Deze ruimte is in 2020 gerealiseerd. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, toilet, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, badkamer 1, vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Laminaat als vloerafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtige 2e badkamer, volledig betegeld, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegels en inbouwspots (deze badkamer is in 2024 gerealiseerd). Verder heeft u in deze slaapkamer airco (ook voor verwarmen), walk-in-closet (voorheen was dit een slaapkamer, kasten blijven achter), laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking, glad gestuukt plafond, elektrische haard, een kluis en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking, airco en een elektrisch bedienbaar rolluik; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, designradiator en inbouwspots; - volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en inbouwspots. Tweede verdieping: - ruime overloop, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, omvormer zonnepanelen (16 stuks), lichtkoepel, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en deur naar slaapkamer 3; - slaapkamer 3 is groot, heeft airco (ook voor verwarmen), een kast met schuifdeuren, deur naar het dakterras, hand bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en glad gestuukt plafond. Tuinen: - ruime voortuin met parkeergelegenheid voor totaal 3 auto’s op eigen erf, oplader elektrische auto en een buitenkraan; - ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten, vlonder aan het water, buitenkraan, elektra, houten schuur en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 2004; - optimale isolatievoorzieningen; - energielabel A, geldig tot 31-12-2030; - 16 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2020/2021); - hybride warmtepomp (2024). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 7859, groot 2 are en 68 centiare (268 m²). Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
688 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.