Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Sluisleede 79

2991WD Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Sluisleede 79 Barendrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuizen was nog nooit zo makkelijk: deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Ter Leede staat helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Een heerlijk huis op een topplek: welkom aan de Sluisleede 79 in Barendrecht! Toen de huidige verkopers de hier in 2021 kwamen wonen, hebben zij deze gerenoveerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De afwerking is helemaal van nu, met strak gestucte wanden in de woonkamer en keuken, een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en een keurige laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, gelegd in 2021. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en in 2024 is de woning bovendien voorzien van zonnepanelen. Ook buiten is veel aandacht besteed aan de woning: zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra veel ruimte en met een woonoppervlakte van circa 135 m² is ruimte hier absoluut geen probleem. Dan de fijne ligging van het huis: gelegen in de geliefde woonwijk Ter Leede. De centrale ligging maakt het plaatje compleet, want binnen enkele minuten bereik je het oude centrum van Barendrecht en de winkels aan de Middenbaan. Ook het openbaar vervoer, waaronder de bus en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Scholen, (sport)verenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Daarnaast woon je hier heerlijk dichtbij de natuur. De Zuidpolder ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging via 0180 - 200 000 KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Instapklaar wonen | Veel lichtinval De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Dankzij de strakke afwerking heeft de benedenverdieping een moderne uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn volledig gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Ook de keuken hebben de huidige bewoners een stijlvolle update gegeven. Zo is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten, een extra kast, een nieuwe kookplaat en een nieuwe afzuigkap. Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer, die doorloopt op de trap en zorgt voor een luxe uitstraling. Vier slaapkamers | Moderne badkamer | Dakterras De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van airconditioning, waardoor het hier zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Daarnaast bieden de kamers volop mogelijkheden qua indeling. Zo hebben de huidige bewoners één van de kamers ingericht als praktische werk- en kastenkamer, maar uiteraard zijn de ruimtes ook perfect te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer. En dan de tweede verdieping! Op de ruime overloop vind je de wasmachine-aansluiting én volop praktische ruimte. Daarnaast beschik je hier over een extra volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je vanaf de overloop ook toegang tot een heerlijk ruim dakterras. Dé perfecte plek om lekker buiten te zitten en volop van de zon te genieten! Achtertuin op het westen | Veel privacy | Heerlijk genieten De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achterliggende woningen. Of je nu wilt loungen, barbecueën of gezellig buiten wilt eten met vrienden en familie: deze tuin is er perfect voor. Daarbij is de achtertuin in 2022 recent opgeknapt en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral onbezorgd van kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een praktische houten berging en een handige achterom. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Ruime, uitgebouwde woonkamer; - Open keuken aan de voorzijde van de woning; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douchehoek, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder; - Slaapkamer IV; - Dakterras. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in een geliefde woonwijk; Instapklaar en ca. vier jaar geleden gerenoveerd; Energielabel A, geldig tot 2030; Vier ruime slaapkamers; Achtertuin op het westen met veel privacy; Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, 2022) en Warmteterugwinsysteem (Brink, 2003) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,21%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.