Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Wisselwei 11

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Wisselwei 11 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN SUPER GEWILDE BUURT! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier ruime slaapkamers én een inloopkast; 2. Een uitbouw aan de achterzijde; 3. Een luxe keuken in een greeploze uitvoering; 4. Een luxe uitziende badkamer met inloopdouche én bad; 5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde; 6. Energielabel A; 7. Een mooie houten berging met overkapping in de tuin; 8. De master bedroom heeft een prachtige inloopkast; 9. Een strakke afwerking en goed onderhouden; 10. Een gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig straatje in de populaire en super gewilde jonge woonwijk Lagewei, met alle voorzieningen om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je loopt of fietst zo naar recreatiegebied ''Oude Maas'' voor wat ontspanning. Ook zijn er leuke horeca gelegenheden in de omgeving en het centrum van Barendrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuintjes en er is een kinderboerderij op loopafstand. DE INDELING: Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet, plaats voor de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een mooi natuurstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer is fijn licht omdat de grote raampartijen richting het zuiden zijn gesitueerd en is heerlijk ruim met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. Deze is greeploos wit uitgevoerd in een L-opstelling en hoge kastenwand, heeft een mooi donker natuurstenen blad en boven de keuken zijn er inbouwspots. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak afgewerkte wanden. De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar. Ook deze tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een prachtige houten berging met een overkapping eraan, waardoor je een gezellige zithoek krijgt achter in de tuin. 1e verdieping: Je komt via de trap op de overloop, hier is direct de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is super groot (hier zou je met gemak twee slaapkamers van kunnen maken!). Vanuit deze slaapkamer is middels een schuifdeurwand de prachtige inloopkast bereikbaar. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een luxe uitstraling met een mooie zandkleur tegel. Er is een ruime inloopdouche, een bad, een mooi wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, een hangend toilet en een handdoek radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch. 2e verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim omdat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst. Je komt via de trap op de overloop, met aan je rechterhand de afgesloten wasruimte. Hier is een ruime plaats voor wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie box. Er is een te openen raam in deze ruimte, erg fijn! Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie zandkleur tapijtvloer en ook weer strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in de dakkapel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Daalderop CombinAir; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Uitbouw begane grond vanuit de bouw; - Rolluiken aanwezig, deze zijn deels elektrisch; - Elektrisch zonnescherm; - Mechanische ventilatie; - Houten berging en overkapping in de achtertuin; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 127 m2; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.