Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Wisselwei 11

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Wisselwei 11 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN SUPER GEWILDE BUURT! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier ruime slaapkamers én een inloopkast; 2. Een uitbouw aan de achterzijde; 3. Een luxe keuken in een greeploze uitvoering; 4. Een luxe uitziende badkamer met inloopdouche én bad; 5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde; 6. Energielabel A; 7. Een mooie houten berging met overkapping in de tuin; 8. De master bedroom heeft een prachtige inloopkast; 9. Een strakke afwerking en goed onderhouden; 10. Een gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig straatje in de populaire en super gewilde jonge woonwijk Lagewei, met alle voorzieningen om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je loopt of fietst zo naar recreatiegebied ''Oude Maas'' voor wat ontspanning. Ook zijn er leuke horeca gelegenheden in de omgeving en het centrum van Barendrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuintjes en er is een kinderboerderij op loopafstand. DE INDELING: Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet, plaats voor de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een mooi natuurstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer is fijn licht omdat de grote raampartijen richting het zuiden zijn gesitueerd en is heerlijk ruim met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. Deze is greeploos wit uitgevoerd in een L-opstelling en hoge kastenwand, heeft een mooi donker natuurstenen blad en boven de keuken zijn er inbouwspots. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak afgewerkte wanden. De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar. Ook deze tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een prachtige houten berging met een overkapping eraan, waardoor je een gezellige zithoek krijgt achter in de tuin. 1e verdieping: Je komt via de trap op de overloop, hier is direct de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is super groot (hier zou je met gemak twee slaapkamers van kunnen maken!). Vanuit deze slaapkamer is middels een schuifdeurwand de prachtige inloopkast bereikbaar. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een luxe uitstraling met een mooie zandkleur tegel. Er is een ruime inloopdouche, een bad, een mooi wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, een hangend toilet en een handdoek radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch. 2e verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim omdat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst. Je komt via de trap op de overloop, met aan je rechterhand de afgesloten wasruimte. Hier is een ruime plaats voor wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie box. Er is een te openen raam in deze ruimte, erg fijn! Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie zandkleur tapijtvloer en ook weer strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in de dakkapel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Daalderop CombinAir; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Uitbouw begane grond vanuit de bouw; - Rolluiken aanwezig, deze zijn deels elektrisch; - Elektrisch zonnescherm; - Mechanische ventilatie; - Houten berging en overkapping in de achtertuin; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 127 m2; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
127 m²
Content
465 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.