Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Wisselwei 11

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Wisselwei 11 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN SUPER GEWILDE BUURT! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier ruime slaapkamers én een inloopkast; 2. Een uitbouw aan de achterzijde; 3. Een luxe keuken in een greeploze uitvoering; 4. Een luxe uitziende badkamer met inloopdouche én bad; 5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde; 6. Energielabel A; 7. Een mooie houten berging met overkapping in de tuin; 8. De master bedroom heeft een prachtige inloopkast; 9. Een strakke afwerking en goed onderhouden; 10. Een gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig straatje in de populaire en super gewilde jonge woonwijk Lagewei, met alle voorzieningen om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je loopt of fietst zo naar recreatiegebied ''Oude Maas'' voor wat ontspanning. Ook zijn er leuke horeca gelegenheden in de omgeving en het centrum van Barendrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuintjes en er is een kinderboerderij op loopafstand. DE INDELING: Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet, plaats voor de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een mooi natuurstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer is fijn licht omdat de grote raampartijen richting het zuiden zijn gesitueerd en is heerlijk ruim met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. Deze is greeploos wit uitgevoerd in een L-opstelling en hoge kastenwand, heeft een mooi donker natuurstenen blad en boven de keuken zijn er inbouwspots. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak afgewerkte wanden. De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar. Ook deze tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een prachtige houten berging met een overkapping eraan, waardoor je een gezellige zithoek krijgt achter in de tuin. 1e verdieping: Je komt via de trap op de overloop, hier is direct de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is super groot (hier zou je met gemak twee slaapkamers van kunnen maken!). Vanuit deze slaapkamer is middels een schuifdeurwand de prachtige inloopkast bereikbaar. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een luxe uitstraling met een mooie zandkleur tegel. Er is een ruime inloopdouche, een bad, een mooi wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, een hangend toilet en een handdoek radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch. 2e verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim omdat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst. Je komt via de trap op de overloop, met aan je rechterhand de afgesloten wasruimte. Hier is een ruime plaats voor wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie box. Er is een te openen raam in deze ruimte, erg fijn! Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie zandkleur tapijtvloer en ook weer strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in de dakkapel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Daalderop CombinAir; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Uitbouw begane grond vanuit de bouw; - Rolluiken aanwezig, deze zijn deels elektrisch; - Elektrisch zonnescherm; - Mechanische ventilatie; - Houten berging en overkapping in de achtertuin; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 127 m2; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.