Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Wisselwei 11

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Wisselwei 11 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN SUPER GEWILDE BUURT! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier ruime slaapkamers én een inloopkast; 2. Een uitbouw aan de achterzijde; 3. Een luxe keuken in een greeploze uitvoering; 4. Een luxe uitziende badkamer met inloopdouche én bad; 5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde; 6. Energielabel A; 7. Een mooie houten berging met overkapping in de tuin; 8. De master bedroom heeft een prachtige inloopkast; 9. Een strakke afwerking en goed onderhouden; 10. Een gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig straatje in de populaire en super gewilde jonge woonwijk Lagewei, met alle voorzieningen om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je loopt of fietst zo naar recreatiegebied ''Oude Maas'' voor wat ontspanning. Ook zijn er leuke horeca gelegenheden in de omgeving en het centrum van Barendrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuintjes en er is een kinderboerderij op loopafstand. DE INDELING: Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet, plaats voor de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een mooi natuurstenen fonteintje. De tuingerichte woonkamer is fijn licht omdat de grote raampartijen richting het zuiden zijn gesitueerd en is heerlijk ruim met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. Deze is greeploos wit uitgevoerd in een L-opstelling en hoge kastenwand, heeft een mooi donker natuurstenen blad en boven de keuken zijn er inbouwspots. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak afgewerkte wanden. De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar. Ook deze tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een prachtige houten berging met een overkapping eraan, waardoor je een gezellige zithoek krijgt achter in de tuin. 1e verdieping: Je komt via de trap op de overloop, hier is direct de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is super groot (hier zou je met gemak twee slaapkamers van kunnen maken!). Vanuit deze slaapkamer is middels een schuifdeurwand de prachtige inloopkast bereikbaar. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een luxe uitstraling met een mooie zandkleur tegel. Er is een ruime inloopdouche, een bad, een mooi wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, een hangend toilet en een handdoek radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch. 2e verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim omdat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst. Je komt via de trap op de overloop, met aan je rechterhand de afgesloten wasruimte. Hier is een ruime plaats voor wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie box. Er is een te openen raam in deze ruimte, erg fijn! Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie zandkleur tapijtvloer en ook weer strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in de dakkapel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming begane grond; - Daalderop CombinAir; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Uitbouw begane grond vanuit de bouw; - Rolluiken aanwezig, deze zijn deels elektrisch; - Elektrisch zonnescherm; - Mechanische ventilatie; - Houten berging en overkapping in de achtertuin; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 127 m2; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop CombinAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.