Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

De Watermolen 7

3772MK Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.434

Fotoalbum

De Watermolen 7 Barneveld
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Welkom aan De Watermolen 7 in Barneveld! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage en een fijne tuin met goede zonligging. Deze gezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne wandeling in het groen langs de Barneveldse Beek kan om de hoek en het centrum van Barneveld is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Tot slot is de A30 met aansluiting op zowel de A1 als de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Er is toegang tot de woning via de overdekt entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, en middels een deur is toegang tot het terras aan de voorzijde. De strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle haard zorgen voor een warme en moderne sfeer. De houten vloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. Een op maat gemaakte wandkast zorgt voor slimme opbergruimte en dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal voor zonnige dagen. De halfopen moderne keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleurstelling en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe ingericht met soft-close kasten, een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, Quooker-kraan, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn een wasbak en witgoedaansluitingen aanwezig. Een vaste wandkast met schuifdeuren biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast met vaste wandkast en openslaande deuren naar een balkon. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens over een royale inloopkast boven de garage. Ook de derde slaapkamer is van zeer royaal formaat. De stijlvolle, moderne badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een aparte inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide v.v. een Velux-dakraam. Op de overloop is nog extra opbergruimte in de vorm van schuine wanden. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met aangrenzende overkapping en een eigen oprit. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van andere spullen. Toegang is mogelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur vanuit de achtertuin. Tuin: De royale tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Direct grenzend aan de woning is een ruim terras aangelegd, dankzij de zonnewering is het mogelijk om hier beschut te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin v.v. meerdere zitplekken, weelderige beplanting en een decoratieve watertafel. Een verzorgde buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Naast de woning is een pad aanwezig naar de voortuin. Mogelijkheden: Deze woning is royaal bemeten en vanwege de indeling uitermate geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen. De aangebouwde garage met een lengte van ruim 8 meter is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of voor een hobbyist. Indien gewenst kan de garage ook bij de woning betrokken worden, bijvoorbeeld voor een levensloop bestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er opties tot het vergroten van het woonoppervlak door bijv. uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde, of het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte op de 2e verdieping. Perceel: Het perceel behorende bij de woning heeft een oppervlakte van 313 m2. De voorgelegen weg betreft een mandelig terrein. Koper wordt tevens eigenaar van 1/7e aandeel van deze weg. De overige aandelen behoren tot de omliggende woningen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage - Woonoppervlakte 168 m2 - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen in een rustig, verkeersvrij hofje - Op fietsafstand van het centrum van Barneveld - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Fraaie badkamer en separaat tweede toilet - Grote tuin op het zuidwesten met veel privacy - Balkon op het noordoosten - Goed onderhouden en instapklaar - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.