Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

De Watermolen 7

3772MK Barneveld • Gelderland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.434

Photo Gallery

De Watermolen 7 Barneveld
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. Welkom aan De Watermolen 7 in Barneveld! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage en een fijne tuin met goede zonligging. Deze gezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne wandeling in het groen langs de Barneveldse Beek kan om de hoek en het centrum van Barneveld is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Tot slot is de A30 met aansluiting op zowel de A1 als de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Er is toegang tot de woning via de overdekt entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, en middels een deur is toegang tot het terras aan de voorzijde. De strak gestucte wanden en plafonds en een stijlvolle haard zorgen voor een warme en moderne sfeer. De houten vloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. Een op maat gemaakte wandkast zorgt voor slimme opbergruimte en dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal voor zonnige dagen. De halfopen moderne keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleurstelling en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is luxe ingericht met soft-close kasten, een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, Quooker-kraan, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn een wasbak en witgoedaansluitingen aanwezig. Een vaste wandkast met schuifdeuren biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast met vaste wandkast en openslaande deuren naar een balkon. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens over een royale inloopkast boven de garage. Ook de derde slaapkamer is van zeer royaal formaat. De stijlvolle, moderne badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een aparte inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beide v.v. een Velux-dakraam. Op de overloop is nog extra opbergruimte in de vorm van schuine wanden. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met aangrenzende overkapping en een eigen oprit. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van andere spullen. Toegang is mogelijk via een garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur vanuit de achtertuin. Tuin: De royale tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Direct grenzend aan de woning is een ruim terras aangelegd, dankzij de zonnewering is het mogelijk om hier beschut te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin v.v. meerdere zitplekken, weelderige beplanting en een decoratieve watertafel. Een verzorgde buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Naast de woning is een pad aanwezig naar de voortuin. Mogelijkheden: Deze woning is royaal bemeten en vanwege de indeling uitermate geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen. De aangebouwde garage met een lengte van ruim 8 meter is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of voor een hobbyist. Indien gewenst kan de garage ook bij de woning betrokken worden, bijvoorbeeld voor een levensloop bestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er opties tot het vergroten van het woonoppervlak door bijv. uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde, of het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte op de 2e verdieping. Perceel: Het perceel behorende bij de woning heeft een oppervlakte van 313 m2. De voorgelegen weg betreft een mandelig terrein. Koper wordt tevens eigenaar van 1/7e aandeel van deze weg. De overige aandelen behoren tot de omliggende woningen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage - Woonoppervlakte 168 m2 - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen in een rustig, verkeersvrij hofje - Op fietsafstand van het centrum van Barneveld - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Fraaie badkamer en separaat tweede toilet - Grote tuin op het zuidwesten met veel privacy - Balkon op het noordoosten - Goed onderhouden en instapklaar - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
502 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.