Direkt zum Inhalt
Logo von Hooijer Makelaardij

Neerijnen 37

3772EP Barneveld • Gelderland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

Neerijnen 37 Barneveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde royale TUSSENWONING met PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijk plantsoen. Wow een zee aan ruimte en een verrassende indeling dat is het eerste wat opvalt als je bij de Neerijnen 37 binnenstapt. De begane grond is doordacht uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De royale woonkamer biedt volop plek om te ontspannen, terwijl de aparte kantoor- of praktijkruimte ideaal is voor thuiswerken. De keuken vormt een echte eyecatcher: gemoderniseerd rond 2020 en uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met een royaal werkblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De combinatie van de fraaie pvc-vloer, vloerverwarming, strak gestuct plafond en moderne wandafwerking zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een basic badkamer aanwezig. De afwerking op deze etage is nog niet volledig, wat je de kans biedt om deze verdieping volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De tweede verdieping heeft al een make-over gehad en is voorzien van een grote dakkapel (2022). Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte ontstaan. Ook bevinden zich op deze etage de aansluitingen voor witgoed. Een grote meerwaarde is de in 2021 gerealiseerde garage. Met een breedte van 3,80 meter en een elektrische deur biedt deze volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast is er in de voortuin een praktische overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen. De woning is bereikbaar via een afsluitbare doorgang, wat zorgt voor extra privacy in de voortuin. De achtertuin ligt volledig vrij en grenst aan een fietspad met daarachter een groen plantsoen voorzien van speelgelegenheden. Een ideale gezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin én uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, gelegen op een fijne locatie. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast, qua indeling, qua ruimte en mogelijkheden en ook qua ligging achter. BEGANE GROND: Deze woning valt op door zijn verrassende indeling en royale leefruimte. Bij de uitbouw aan de voorzijde is de entree naar de zijkant verplaatst, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De hal biedt toegang tot een kantoorruimte met vaste kastenwand en eigen buitendeur, ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte, in de hal tref je ook een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De woonkamer is bijzonder royaal en licht, mede dankzij de extra meters onder het balkon die zijn meegenomen in de uitbouw. Hier is volop ruimte voor een grote loungehoek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne PVC-vloer, geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: royaal, praktisch en uitgevoerd in een U-opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, close-in boiler en twee carrouselkasten. Daarnaast is er een royaal werkblad voor optimaal werkcomfort. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een luik heeft naar een praktische bergzolder. De badkamer is nog oorspronkelijk en beschikt over een douche/ligbad combinatie, een tweede toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is enkele jaren geleden heringedeeld en beschikt sinds 2022 over een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel, en twee volwaardige slaapkamers met bergruimte. Strakke wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer maken deze verdieping eigentijds. TUIN De achtertuin is betegeld en ligt op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig die momenteel niet in gebruik is, maar eenvoudig weer te realiseren. GARAGE Een absolute plus van deze woning is de royale garage, breder dan gemiddeld en opgetrokken in steen met een elektrische deur. Afmetingen circa 5,4 x 3,8 meter. OVERKAPPING Tussen de woning en de garage is een praktische overkapping voor fietsen gerealiseerd. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning en er is parkeergelegenheid in de eigen garage OMGEVING Deze woning is gelegen in de buurt Rootselaar West, het is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en veel speelvoorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum. De Neerijnen 37 ligt aan de voorzijde op een hofje met parkeervoorzieningen en in het hart een speeltuin, aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij en grenst aan een groot gemeentelijk plantsoen met groen en een kabelbaan. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan gemeentelijk groen aan de achterzijde Uitgebouwde onder balkon aan de achterzijde in 2019 Uitbouw voorzijde met kantoor in 2015 Carport omgebouwd tot garage in ± 2021 Dakkapel geplaatst en 2e etage heringedeeld in 2022 18 Zonnepanelen geplaatst in 2019 Vloer na-geïsoleerd en muur na geïsoleerd, dak na geïsoleerd Vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond ± 2020 Keukenblok vernieuwd in 2020 Houten kozijnen van het woonhuis vervangen voor kunststof kozijnen 2002 Ligging voorzijde hofje met speelvoorzieningen Ruim perceel Woning met veel inpandige ruimte Vijf volwaardige slaapkamers Achtertuin met prima zonligging en achterom Cv-ketel vernieuwd in 2022 Groepenkast vernieuwd in ± 2021/2022 Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: A Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 459.000,= k.k. (vanaf prijs). Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Kantoor/praktijkruimte: Ja Garage: Ja Overkapping: Ja Woonoppervlakte: ± 133 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 415 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 1974 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoen met speelvoorzieningen Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8336 Grootte: 1 are en 46 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8337 Grootte: 5 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7145 Grootte: 25 centiare

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.