Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Neerijnen 37

3772EP Barneveld • Gelderland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Neerijnen 37 Barneveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde royale TUSSENWONING met PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijk plantsoen. Wow een zee aan ruimte en een verrassende indeling dat is het eerste wat opvalt als je bij de Neerijnen 37 binnenstapt. De begane grond is doordacht uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. De royale woonkamer biedt volop plek om te ontspannen, terwijl de aparte kantoor- of praktijkruimte ideaal is voor thuiswerken. De keuken vormt een echte eyecatcher: gemoderniseerd rond 2020 en uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met een royaal werkblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De combinatie van de fraaie pvc-vloer, vloerverwarming, strak gestuct plafond en moderne wandafwerking zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een basic badkamer aanwezig. De afwerking op deze etage is nog niet volledig, wat je de kans biedt om deze verdieping volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De tweede verdieping heeft al een make-over gehad en is voorzien van een grote dakkapel (2022). Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte ontstaan. Ook bevinden zich op deze etage de aansluitingen voor witgoed. Een grote meerwaarde is de in 2021 gerealiseerde garage. Met een breedte van 3,80 meter en een elektrische deur biedt deze volop ruimte en gebruiksgemak. Daarnaast is er in de voortuin een praktische overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen. De woning is bereikbaar via een afsluitbare doorgang, wat zorgt voor extra privacy in de voortuin. De achtertuin ligt volledig vrij en grenst aan een fietspad met daarachter een groen plantsoen voorzien van speelgelegenheden. Een ideale gezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin én uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, gelegen op een fijne locatie. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast, qua indeling, qua ruimte en mogelijkheden en ook qua ligging achter. BEGANE GROND: Deze woning valt op door zijn verrassende indeling en royale leefruimte. Bij de uitbouw aan de voorzijde is de entree naar de zijkant verplaatst, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De hal biedt toegang tot een kantoorruimte met vaste kastenwand en eigen buitendeur, ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte, in de hal tref je ook een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De woonkamer is bijzonder royaal en licht, mede dankzij de extra meters onder het balkon die zijn meegenomen in de uitbouw. Hier is volop ruimte voor een grote loungehoek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne PVC-vloer, geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: royaal, praktisch en uitgevoerd in een U-opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, close-in boiler en twee carrouselkasten. Daarnaast is er een royaal werkblad voor optimaal werkcomfort. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een luik heeft naar een praktische bergzolder. De badkamer is nog oorspronkelijk en beschikt over een douche/ligbad combinatie, een tweede toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is enkele jaren geleden heringedeeld en beschikt sinds 2022 over een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel, en twee volwaardige slaapkamers met bergruimte. Strakke wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer maken deze verdieping eigentijds. TUIN De achtertuin is betegeld en ligt op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig die momenteel niet in gebruik is, maar eenvoudig weer te realiseren. GARAGE Een absolute plus van deze woning is de royale garage, breder dan gemiddeld en opgetrokken in steen met een elektrische deur. Afmetingen circa 5,4 x 3,8 meter. OVERKAPPING Tussen de woning en de garage is een praktische overkapping voor fietsen gerealiseerd. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning en er is parkeergelegenheid in de eigen garage OMGEVING Deze woning is gelegen in de buurt Rootselaar West, het is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en veel speelvoorzieningen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum. De Neerijnen 37 ligt aan de voorzijde op een hofje met parkeervoorzieningen en in het hart een speeltuin, aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij en grenst aan een groot gemeentelijk plantsoen met groen en een kabelbaan. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan gemeentelijk groen aan de achterzijde Uitgebouwde onder balkon aan de achterzijde in 2019 Uitbouw voorzijde met kantoor in 2015 Carport omgebouwd tot garage in ± 2021 Dakkapel geplaatst en 2e etage heringedeeld in 2022 18 Zonnepanelen geplaatst in 2019 Vloer na-geïsoleerd en muur na geïsoleerd, dak na geïsoleerd Vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond ± 2020 Keukenblok vernieuwd in 2020 Houten kozijnen van het woonhuis vervangen voor kunststof kozijnen 2002 Ligging voorzijde hofje met speelvoorzieningen Ruim perceel Woning met veel inpandige ruimte Vijf volwaardige slaapkamers Achtertuin met prima zonligging en achterom Cv-ketel vernieuwd in 2022 Groepenkast vernieuwd in ± 2021/2022 Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: A Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 459.000,= k.k. (vanaf prijs). Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Kantoor/praktijkruimte: Ja Garage: Ja Overkapping: Ja Woonoppervlakte: ± 133 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 415 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 1974 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoen met speelvoorzieningen Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8336 Grootte: 1 are en 46 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 8337 Grootte: 5 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7145 Grootte: 25 centiare

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
176 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.