Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Enklaan 20

7437PN Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Enklaan 20 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en boordevol mogelijkheden – welkom aan de Enklaan 20 in Bathmen Ruimte en mogelijkheden en dat allemaal onder één dak. Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging en werk-/hobbykamer op de begane grond biedt meer dan alleen vier muren en een dak. Hier woon je met comfort en vrijheid, op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 351 m² is er genoeg ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een opvallend ruime voor- en achtertuin die uitnodigt tot relaxen in de zon of gezellig buiten zitten met vrienden. De werk-/hobbykamer op de begane grond? Die geeft je alle vrijheid om jouw eigen plek te creëren, of je nu thuiswerkt, graag knutselt of simpelweg een extra ruimte zoekt. Een fijne basis met volop potentie, dit is zo'n woning waar je niet zomaar aan voorbij wilt gaan. Binnenkijken? Graag! Stap binnen en voel je meteen thuis. De ruime hal verwelkomt je vriendelijk en geeft toegang tot het toilet en een praktische provisiekelder, ideaal voor je voorraad of als extra opbergruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de vloerverwarming je letterlijk en figuurlijk een warm welkom geeft. De eethoek leent zich perfect voor lange diners en gezellige spelletjesavonden. De dichte keuken biedt volop werkruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Net als in de rest van het huis is de afwerking hier wat gedateerd, maar dat biedt meteen kansen: met een frisse blik en een lik verf maak je dit helemaal jouw eigen plek. Aangrenzend vind je de berging, waar zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. En dan is er nog die verrassende extra: een multifunctionele kamer op de begane grond. Of je ‘m nu inricht als speelruimte, werkplek of hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Boven kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale kastenwand en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een eigen balkon. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafelmeubel, ook hier geldt: de basis is goed, een update maakt het helemaal van nu. Een fijne plek in een geliefd dorp De Enklaan is zo’n straat waar mensen niet zomaar weggaan. Groen en geliefd en dat midden in het charmante dorp Bathmen. Hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten spelen en de dorpskern op loopafstand ligt. Bathmen zelf heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van basisschool tot supermarkt, van sportclubs tot gezellige horeca. En dat alles met het buitenleven letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling over de landerijen, een rondje op de fiets of gewoon de rust van het dorpse leven – hier vind je het allemaal. En wil je toch de stad opzoeken? Deventer ligt op nog geen tien minuten rijden. Een omgeving waar je je thuis voelt, waar je de ruimte hebt en waar het leven nét een tandje langzamer gaat. Klinkt goed, toch? Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: C • Verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2015) • Vloerverwarming in de woonkamer • Ruime voortuin en achtertuin op het oosten • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Twee balkons op de verdieping • Aangebouwde berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Zin om te komen kijken? Plan dan snel een bezichtiging in. Woningen met dit soort extra ruimte én zo'n fijne ligging zijn schaars. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – misschien staat jouw volgende hoofdstuk wel gewoon aan de Enklaan 20.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.