Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Gorsselseweg 4

7437BE Bathmen • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Gorsselseweg 4 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met royaal perceel van 1.540 m², brede opzet, diepe oprijlaan en volop ruimte in én om het huis. De Gorsselseweg – een prachtige, karaktervolle weg die velen kennen en waar men graag wil wonen. Op nummer 4, de voormalige burgemeesterswoning, treft u een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een royaal perceel midden in Bathmen. Hier woont u rustig en vrij, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en horeca letterlijk om de hoek liggen. Ook ligt het Dijkhuis met haar uitgebreide zorgfunctie op loopafstand. Ruimte en comfort De woning is in de basis verrassend praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard. De aparte keuken grenst aan de eetkamer en bijkeuken met toegang tot de tuin en bergruimte. Groot pluspunt: op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of slapen, terwijl er boven ook extra kamers beschikbaar zijn. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden met vaste kasten en bergruimte, en een tweede badkamer. Hiermee biedt het huis alle flexibiliteit voor een gezin, logees of werken vanuit huis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met erker en open haard. De woonkamer is royaal opgezet en staat in verbinding met de tuin. De dichte keuken ligt centraal in de woning en grenst aan de praktische bijkeuken en de CV-ruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Eén van deze kamers grenst direct aan de badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Verder beschikt de woning over een carport aan de zijkant, met ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers, beide met praktische berging. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van toilet, douche en wastafel. Tuin en buitenruimte Het perceel van maar liefst 1.540 m² is breed opgezet en biedt een diepe oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s. De tuin biedt volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een moestuin. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s. Wonen in Bathmen Bathmen staat bekend als een levendig dorp met een hechte gemeenschap. De ligging van deze woning combineert het gemak van het dorpshart met de rust van een groene woonomgeving. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Deventer en de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Gorsselseweg 4 is een woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, een gezin wil laten opgroeien of simpelweg wil genieten van vrijheid en groen in het hart van Bathmen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Belangrijk: de woning wordt verkocht onder de As is, Where is-clausule en met de niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1540 m²
Inhalt
656 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.