Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Koningin Wilhelminalaan 32

7437XS Bathmen • Overijssel

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 32 Bathmen
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen aan een rustige, groene laan, met de Schipbeek vlakbij, in een huis dat comfort en sfeer uitstraalt. Deze vrijstaande woning aan de Koningin Wilhelminalaan 32 in Bathmen combineert ruimte, luxe en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die houden van rust én bereikbaarheid. Ruimte en comfort in overvloed Bij binnenkomst voel je direct dat je thuis bent. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige gashaard waar je in de winter heerlijk bij kunt ontspannen. Vanuit de open keuken, volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan en een 5-pits inductiekookplaat, heb je direct uitzicht op de tuin. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de kelder en de garage, zodat alles een eigen plek heeft. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee een balkon aan de voorzijde hebben. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers loopt door naar een vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, studeerkamer of fitnessruimte. De tweede verdieping biedt extra bergruimte via de vlizotrap. Modern, energiezuinig en stijlvol De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: een nieuwe keuken, moderne badkamer, 28 zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken. Ook de tuin is volledig vernieuwd en voorzien van twee sfeervolle overkappingen. De woning is energiezuinig dankzij de hybride warmtepomp, vloerverwarming op de benedenverdieping en een 150-liter boiler voor het tapwater. Perfecte ligging De woning ligt in een rustige buurt, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Het centrum van Bathmen, basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en binnen vijf minuten rijd je op de snelweg richting Deventer of Hengelo/Enschede. Zo combineer je landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Hoogtepunten op een rij - Vrijstaande eengezinswoning op 470 m² eigen grond - 5 slaapkamers en ruime, lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - 28 zonnepanelen en energiezuinig met hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de benedenverdieping - Volledig vernieuwde tuin met 2 overkappingen - Elektrische rolluiken en screens, elektrische garagedeur - Rustige ligging nabij de Schipbeek en het centrum van Bathmen Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit heerlijke gezinshuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Hinterhof Fläche
459 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
2019
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.