Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Looërmark 23

7437SH Bathmen • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.792

Fotoalbum

Looërmark 23 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een bijzonder bos – Charmante uitgebouwde villa met drie slaapkamers en een prachtige bostuin Looërmark is een lieflijk buurtschapje, gelegen in de bossen van het Sallandse land, tussen Bathmen en Holten in. De omgeving is er groen en schilderachtig, met akkers en weiden met luierende koeien en schapen, slingerende zandpaden en houtwallen. Het is landelijke romantiek pur sang. En iedere dag voelt hier als vakantie… Het is de omgeving die hier de beleving zo idyllisch maakt. Een bijzonder bos Het verhaal van dit bosrijke villawijkje begon in de jaren ’70, toen hier een recreatiepark werd aangelegd. Op grote percelen werden moderne huizen gebouwd en de bewoners zorgden ervoor dat alles reilde en zeilde. De ruime semibungalows groeiden uit tot riante villa’s, het karakter van de tijdelijkheid van vakantie werd omgezet naar vaste bewoning, maar de hechte gemeenschapszin is onveranderd gebleven. We Love The Seventies We kunnen het niet genoeg benadrukken, maar we zijn dol op jaren-70-huizen! Flinke huizen op grote percelen, in ruim opgezette buurten, omringd door volwassen groen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; de isolatie kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk worden verbeterd en er is meer dan genoeg ruimte voor zonnepanelen. Dit aantrekkelijke huis werd gebouwd in 1978 en is sindsdien steeds liefdevol onderhouden. Aan ruimte geen gebrek, want het heeft een royaal woonoppervlak van 178 m², met twee woonlagen en drie ruime slaapvertrekken. Ook is de woning aan twee zijden uitgebouwd, met een erker aan de rechterzijde en een zonnige tuinkamer aan de linker. Begane grond De woningen zijn diagonaal op de percelen geplaatst, waardoor er veel ruimte voor groen werd overgelaten, en nu, nu alle bomen en heesters volwassen zijn, betaalt dat zich uit. Als bewoner zit je hier heerlijk beschut in het groen en heb je volop privacy. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan de opritzijde twee deuren, verder geen opsmuk, wat het contrast met de zonnige achterzijde van het huis des te groter maakt; daar is het één en al licht en schitterende uitzichten. Entree in de hal, met links meteen de ruime WC (hier heeft u de mogelijkheid voor uitbouwen tot een badkamer) en rechts de meterkast. Aansluitend met uw neus in de boter, in de ruime woonkamer. Er is een ruime zitkuil – het is tenslotte een echt jaren ’70-huis – met grote haardpartij. De uitzichten zijn hier fenomenaal, op de bostuin en de graslanden erachter. Dit is een geliefde plek voor reeën, maar de tuin is ook een vaste pitstop voor egels, eekhoorns, spechten, uilen en ander bosgrut. Om het hoekje een televisiehoekje en de toegang tot de erker. Deze is en suite verbonden met de living middels schuifdeuren en opent met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (Bruynzeel) is helemaal spic & span, met witte hoogglans fronten, een licht eiken werkblad, een gasfornuis, een spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Uiteraard is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een afwasmachine en een heteluchtoven (Bosch). Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer, die één en al zon is door de ramen rondom, de lichtstraat en de lichte vloer. De bijkeuken is voorzien van een spoelbal, de ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een extra ijskast. Verdieping Vanuit de living de trap naar de mezzaninevloer. Hier drie slaapkamers (waarvan de grootste ook in twee kamers kan worden gesplitst) met alle een eigen wastafel, en een badkamer met WC, ligbad en een douchecabine. Buitenruimte Het huis staat op een ruim perceel van 1.203 m². De fraaie bostuin is nu ingedeeld met meerdere terrassen, met vrolijke borders en een waterpartij. Er is tevens een schuur om de fietsen te parkeren en een royale carport. Heeft u altijd al gedroomd van een gezellige kapschuur? Dat kan hier beslist. Tussen Bathmen en Holten Het heet hier Bathmen, maar Looërmark ligt precies tussen Holten en Bathmen in. Een bebost eilandje in een zee van groen. De grote trekpleister is hier natuurlijk de rust. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, er is een school en verderop ligt het Zwembad Looërmark – met warm weer een echte publiekstrekker. Voor winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden kunt u uiteraard terecht in bruisend Bathmen. In de volksmond heet het ‘Battum’ en dit schattige, groene dorp biedt een keur aan faciliteiten, zoals bijvoorbeeld Boode – waar menig liefdesverhaal begonnen is -, maar ook de scholen, cultuur en het winkelaanbod voorzien in veel van de behoeften. U kunt er zelfs biggen knuffelen – een grote aanrader. De natuur rondom is er prachtig, in de bossen of langs de Schipbeek is het heerlijk wandelen. Maar, ook Holten heeft alles in huis: diverse supermarkten en winkels, scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs -, een keur aan sportverenigingen, bezienswaardigheden als het Natuurmuseum en de Holten Canadian War Cemetery, maar bovenal de indrukwekkende natuur. De Holterberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, is een geweldige plek waar u naar hartenlust kunt wandelen (dit natuurgebied is onder meer onderdeel van het Pieterpad), paardrijden, hardlopen en fietsen. Daarnaast is Looërmark goed ontsloten; in 10 minuten rijdt u al op de A1 en grote plaatsen als Deventer, Zutphen en Almelo liggen op een klein halfuur. Enschede en Zwolle bereikt u in drie kwartier. Kortom Een huis vol mogelijkheden, op een heerlijke plek tussen Holten en Bathmen, met volop rust en groen. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons, we nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing Verwarming: CV- gas Ligging: Buurtschap Looërmark Bestemming: Wonen Berging: Schuur en carport Parkeren: Op eigen grond Inhoud: 692 m³ Woonoppervlakte: 178 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1203 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.