Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Scheperboersweg 8

7437RG Bathmen • Overijssel

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.502

Fotoalbum

Scheperboersweg 8 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met formidabel uitzicht, ruimte en ongekend wooncomfort. Stel u voor… elke ochtend wakker worden met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte groene landerijen. De stilte, het zonlicht dat over de weilanden strijkt, de fluitende vogels en de rust van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen comfortabel dichtbij. Deze vrijstaande woning staat in een geliefd buurtschap en is zo’n plek waarvan velen dromen, maar slechts weinigen daadwerkelijk bemachtigen. Dit is wonen in het buitengebied op zijn allermooist. Voor wie is dit huis een droomplek? -Voor gezinnen die ruimte en veiligheid zoeken. -Voor rustzoekers die de hectiek willen verruilen voor sereniteit. -Voor ondernemers of creatievelingen die werken aan huis willen combineren met een inspirerende omgeving. -Voor mensen die verlangen naar rust, natuur, betaalbare ruimte en tóch goede reistijden. -Voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Een royale vrijstaande woning met uitzicht dat nooit verveelt Deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning biedt spectaculaire zichtlijnen. Vanuit de woonkamer, keuken en terrassen kijk je vrij weg over het gevarieerde coulisse landschap. Dit is niet alleen een huis, dit is een gevoel; een oase die je laat ontspannen zodra je binnenstapt. De woning is gebouwd in 2003 en in 2008 royaal uitgebouwd, met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een totale bruto vloeroppervlakte van 331 m². De indeling is flexibel en naar eigen wens in te vullen. Denk aan kantoor, atelier, praktijkruimte, extra slaapkamers of zelfs levensloopbestendig wonen op de begane grond — het is hier allemaal mogelijk. Perfecte balans tussen landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid Hier wonen betekent genieten van een landelijke, tijdloze woonbeleving. De omgeving is een ansichtkaart op zichzelf: karakteristieke boerderijen, groene houtwallen, kronkelende landwegen, open weilanden en rustgevende vergezichten. Ondanks de landelijke ligging ben je hier allesbehalve afgelegen. De Scheperboersweg is een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig, kindvriendelijk en zeer prettig wonen is. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Deventer of in 5 minuten in Bathmen of Holten. Loo kent een actief verenigingsleven voor jong en oud. Tevens heeft Loo een kleinschalige basisschool, een buurthuis (Noaberlokaal) en een prachtig openluchtzwembad (op 800 meter van de woning). En voor wie moet reizen: de A1 bereik je binnen enkele minuten. Daardoor zijn steden als Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Voor velen uit andere delen van het land is dit dé perfecte uitvalsbasis: dagelijks genieten van rust en natuur, en toch binnen aanvaardbare reistijd. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en beschikt over: -45 zonnepanelen -Hybride warmtepomp -Kunststof kozijnen -Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer boven -Energielabel A+ Hier woon je comfortabel én voordelig — klaar voor de toekomst. Indeling – royaal, licht en multifunctioneel De begane grond is een wereld op zich met ruim 130 m² aan leefruimte. Indeling: Ruime, lichte entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met grote ramen en een geweldig uitzicht. Schuifpui naar het voor- en achterterras: een fantastische plek voor zomeravonden Ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en keukeneiland; 5 gaspits kooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en kelder (met vaste trap) bereikbaar vanuit hal. Aansluitend een gang naar twee multifunctionele ruimtes én de garage. Deze ruimtes zijn ook volledig geïsoleerd. De extra ruimtes lenen zich perfect voor: Kantoor aan huis, atelier of praktijk, hobbyruimte of het creëren van slaapkamer + badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning volledig levensloopbestendig worden gemaakt. Deze ruimtes zijn ook bereikbaar via een separate achteringang. Verdieping: Royale overloop, zeer grote hoofdslaapkamer met twee raampartijen en een royale walk-in closet. Twee extra ruime slaapkamers. Badkamer met: Inloopdouche, ligbad, twee wastafels en toilet, hier is tevens comfortabele vloerverwarming aanwezig en de badkamer wordt mechanisch geventileerd. De verdiepingsvloer is voorzien van een drempelvrije laminaatvloer. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering met ruime stahoogte. Waarom hier wonen? Omdat dit zeldzaam is. Vrij uitzicht. Absolute rust. Een veilige woonomgeving. Een duurzaam huis. Gigantische leefruimte. Multifunctionaliteit. En toch alle voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid naar steden in heel Nederland. Scheperboersweg 8 is niet zomaar een woning; het is een leefstijl, een luxe, een unieke kans. Algemeen: - Bouwjaar: 2003 en in 2008 uitgebouwd. - Woonoppervlakte: 193 m² (bruto vloeroppervlakte 331 m² !) - Inhoud: 897 m³ - Perceeloppervlakte: 513 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn ca. 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
896 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.