Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Alferinklaan 36

7437DC Bathmen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Alferinklaan 36 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Alferinklaan 36 in het groene Bathmen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage op een perceel van ca. 325 m² eigen grond. Een huis met karakteristieke jaren ’30-architectuur, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Licht, ruimte en een fijne flow tussen binnen en buiten staan hier centraal. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Blikvanger is de brede gashaard met afstandsbediening – perfect voor lange avonden op de bank. Via stijlvolle schuifdeuren kun je de keuken en eetkamer afsluiten van de woonkamer. Ideaal als je rust wilt creëren of juist een knusse setting zoekt tijdens een diner. De luxe Siematic keuken (2012) is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en combi-magnetron. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een tuin om het hele jaar van te genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin vind je een in stijl gebouwde overdekte buitenzit met heaters. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten zit. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige 30-km-straat met een brede groenstrook – een prettige, open woonomgeving. De oprit is verbreed, waardoor auto’s naast elkaar kunnen parkeren. Bovendien is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De aangebouwde stenen garage met elektrische deur maakt het plaatje compleet. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een extra werk- of hobbykamer wilt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafel en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de dakkapel en dakramen is dit een lichte, volwaardige verdieping. Hier vind je een separate slaapkamer/werkkamer en extra bergruimte. Of je hier nu een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of studio van maakt – de mogelijkheden zijn er. Duurzaam en toekomstgericht - Deze woning (bouwjaar 2009) heeft energielabel A en is helemaal klaar voor de toekomst. - Cv-installatie vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen (500 Wp per stuk, geplaatst in 2022) - Politiekeurmerk en GIW-waarborgcertificaat Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Wonen in Bathmen Bathmen is een geliefd, groen en kindvriendelijk dorp, omringd door bossen en landgoederen en gelegen nabij de historische Hanzestad Deventer. Je wandelt of fietst hier zo het buitengebied in. De gezellige Brink met winkels en terrasjes ligt op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten zijn dichtbij en via de A1 ben je snel onderweg. Afstanden: Treinstation – ca. 10 minuten rijden Bushalte – ca. 5 minuten lopen Centrum – ca. 4 minuten fietsen Oprit A1 – ca. 6 minuten rijden Supermarkt – ca. 6 minuten fietsen Kinderopvang – ca. 5 minuten fietsen Basisonderwijs – ca. 5 minuten fietsen Een huis met karakter, ruimte en duurzaamheid, op een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Alferinklaan 36. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.