Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Scheperboersweg 8

7437RG Bathmen • Overijssel

Available

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.502

Photo Gallery

Scheperboersweg 8 Bathmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met formidabel uitzicht, ruimte en ongekend wooncomfort. Stel u voor… elke ochtend wakker worden met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte groene landerijen. De stilte, het zonlicht dat over de weilanden strijkt, de fluitende vogels en de rust van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen comfortabel dichtbij. Deze vrijstaande woning staat in een geliefd buurtschap en is zo’n plek waarvan velen dromen, maar slechts weinigen daadwerkelijk bemachtigen. Dit is wonen in het buitengebied op zijn allermooist. Voor wie is dit huis een droomplek? -Voor gezinnen die ruimte en veiligheid zoeken. -Voor rustzoekers die de hectiek willen verruilen voor sereniteit. -Voor ondernemers of creatievelingen die werken aan huis willen combineren met een inspirerende omgeving. -Voor mensen die verlangen naar rust, natuur, betaalbare ruimte en tóch goede reistijden. -Voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Een royale vrijstaande woning met uitzicht dat nooit verveelt Deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning biedt spectaculaire zichtlijnen. Vanuit de woonkamer, keuken en terrassen kijk je vrij weg over het gevarieerde coulisse landschap. Dit is niet alleen een huis, dit is een gevoel; een oase die je laat ontspannen zodra je binnenstapt. De woning is gebouwd in 2003 en in 2008 royaal uitgebouwd, met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een totale bruto vloeroppervlakte van 331 m². De indeling is flexibel en naar eigen wens in te vullen. Denk aan kantoor, atelier, praktijkruimte, extra slaapkamers of zelfs levensloopbestendig wonen op de begane grond — het is hier allemaal mogelijk. Perfecte balans tussen landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid Hier wonen betekent genieten van een landelijke, tijdloze woonbeleving. De omgeving is een ansichtkaart op zichzelf: karakteristieke boerderijen, groene houtwallen, kronkelende landwegen, open weilanden en rustgevende vergezichten. Ondanks de landelijke ligging ben je hier allesbehalve afgelegen. De Scheperboersweg is een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig, kindvriendelijk en zeer prettig wonen is. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Deventer of in 5 minuten in Bathmen of Holten. Loo kent een actief verenigingsleven voor jong en oud. Tevens heeft Loo een kleinschalige basisschool, een buurthuis (Noaberlokaal) en een prachtig openluchtzwembad (op 800 meter van de woning). En voor wie moet reizen: de A1 bereik je binnen enkele minuten. Daardoor zijn steden als Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Voor velen uit andere delen van het land is dit dé perfecte uitvalsbasis: dagelijks genieten van rust en natuur, en toch binnen aanvaardbare reistijd. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en beschikt over: -45 zonnepanelen -Hybride warmtepomp -Kunststof kozijnen -Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer boven -Energielabel A+ Hier woon je comfortabel én voordelig — klaar voor de toekomst. Indeling – royaal, licht en multifunctioneel De begane grond is een wereld op zich met ruim 130 m² aan leefruimte. Indeling: Ruime, lichte entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met grote ramen en een geweldig uitzicht. Schuifpui naar het voor- en achterterras: een fantastische plek voor zomeravonden Ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en keukeneiland; 5 gaspits kooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en kelder (met vaste trap) bereikbaar vanuit hal. Aansluitend een gang naar twee multifunctionele ruimtes én de garage. Deze ruimtes zijn ook volledig geïsoleerd. De extra ruimtes lenen zich perfect voor: Kantoor aan huis, atelier of praktijk, hobbyruimte of het creëren van slaapkamer + badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning volledig levensloopbestendig worden gemaakt. Deze ruimtes zijn ook bereikbaar via een separate achteringang. Verdieping: Royale overloop, zeer grote hoofdslaapkamer met twee raampartijen en een royale walk-in closet. Twee extra ruime slaapkamers. Badkamer met: Inloopdouche, ligbad, twee wastafels en toilet, hier is tevens comfortabele vloerverwarming aanwezig en de badkamer wordt mechanisch geventileerd. De verdiepingsvloer is voorzien van een drempelvrije laminaatvloer. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering met ruime stahoogte. Waarom hier wonen? Omdat dit zeldzaam is. Vrij uitzicht. Absolute rust. Een veilige woonomgeving. Een duurzaam huis. Gigantische leefruimte. Multifunctionaliteit. En toch alle voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid naar steden in heel Nederland. Scheperboersweg 8 is niet zomaar een woning; het is een leefstijl, een luxe, een unieke kans. Algemeen: - Bouwjaar: 2003 en in 2008 uitgebouwd. - Woonoppervlakte: 193 m² (bruto vloeroppervlakte 331 m² !) - Inhoud: 897 m³ - Perceeloppervlakte: 513 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn ca. 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
513 m²
Content
896 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.