Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Steginksweg 9

7437PJ Bathmen • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Steginksweg 9 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime "woonboerderij" met kapschuur, grote stenen bijgebouw en 3 vrijstaande schuren gelegen op een ruim perceel van 10.000 m2. De Steginksweg is in het landelijke gebied ten zuiden van het dorp Bathmen gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, want de afslag Bathmen van de A1 ligt om de hoek. De woonboerderij is goed onderhouden en biedt maar liefst 263 m2 woonoppervlak wat eenvoudig inpandig is uit te breiden tot circa 300 m2. Ook de grootte van het perceel in combinatie met de meer dan 300 m2 aan bijgebouwen biedt de nieuwe eigenaren vele mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen woning website: steginksweg9.nl De woonboerderij heeft de volgende indeling: De entree is in de zijgevel van het voorhuis gelegen. Hier is een ruime hal met daarin de meterkast, toegang naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping en deuren naar woonkamer, bijkeuken, toilet en badkamer. Royale U-vormige woonkamer met gezellige zithoek in de voormalige deel met de gebinten in het zicht en een ruime eethoek in het voorhuis. Hier is de schouw met ruimte voor een houtkachel en links en rechts inbouwkasten met paneeldeuren. Aansluitend is de luxe open keuken welke in 2021 gemoderniseerd is en voorzien van een spoeleiland met eetbar en de volgende inbouwapparatuur: Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer en zijn samen ongeveer 95 m2 groot. De badkamer is op de begane grond gelegen en is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel. Tegenover de badkamer aan de andere zijde van de hal is een zeer ruim toilet. Verder is op de begane grond nog een erg grote bijkeuken (20 m2) en een inpandige berging van circa 44 m2 groot. Openslaande staldeuren in de achtergevel. Hierboven een gevelsteen met het bouwjaar 1904 van deze woonboerderij. Mocht er behoefte zijn om op de begane grond nog één of twee slaapkamers te realiseren dan zou dat op de plek van deze berging eenvoudig kunnen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde kamer, welke na een simpele verbouwing eenvoudig als slaapkamer gebruikt gaan worden. Op de verdieping is een tweede toilet en een grote bergkast op de overloop. Perceel: De gebouwen staan op een perceel wat precies 1 hectare groot is. De tuin rondom is ruimtelijk van opzet met veel gras, diverse bomen en tussen de verschillende gebouwen is bestrating. Brede oprit vanaf de Steginksweg. Overige opstallen: 1- Grote schuur (circa 120 m2) met daarin garage/werkplaats, entreeportaal, toilet, twee kamers. Trap in garage naar de verdieping boven de beide kamers. 2- Grote kapschuur (circa 200 m2) met diverse bergingen en ruimte voor het stallen van auto's en caravan. 3- Lage schuur (circa 110 m2). 4- Kleine berging (circa 28 m2). 5- Kleine berging (circa 17 m2). Bestemming: Agrarisch met waarden -Landschapswaarden - zie het vigerende omgevingsplan Graag nemen wij de tijd om samen met u de Steginksweg 9 te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
305 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.