Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Wolterinkhofstraat 39

7437AX Bathmen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: BRIQS Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Wolterinkhofstraat 39 Bathmen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wolterinkhofstraat 39 – Bathmen Ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage en eigen oprit Deze perfect onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis biedt verrassend veel ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging van circa 15 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 332 m². Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken in de aanbouw. Dankzij de schuifpui en de prettige indeling is dit een heerlijk licht en comfortabel gezinshuis. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein en vrijdragend closet en een vernieuwde meterkast. De royale, vergrote woonkamer is sfeervol afgewerkt met een diagonaal gelegde houten vloer, een houthaard als warm middelpunt en een schuifpui naar de tuin. De halfopen, moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een eigen achterportaal. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat en een teppanyaki plaat (ingebouwd). Eerste verdieping Overloop met trapopgang en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping In 2019 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De huidige bewoners hebben op deze verdieping een ouderslaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. Een comfortabele en luxe toevoeging die deze verdieping multifunctioneel maakt. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 - Dakkapel geplaatst in 2019 - Garage voorzien van een elektrische deur - Sproeisysteem in de tuin - Doorgang naar een speelveldje met onder andere een klimrek en schommel De tuin De zonnige en verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning én spel. Dankzij het sproeisysteem blijft het groen eenvoudig te onderhouden. Een fijne buitenruimte voor het hele gezin. In de berging is een werkbank aanwezig. De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Op loopafstand bevindt zich een speelveldje, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bathmen Halverwege Deventer en Holten ligt het levendige dorp Bathmen. Omringd door weilanden, landgoederen en bossen biedt het dorp een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Geniet van de gezellige Brink met restaurants, wandel langs de Schipbeek of ontdek landgoed De Bannink. Bathmen beschikt over twee basisscholen, een bibliotheek, supermarkt en diverse winkels. Dankzij de eigen op- en afrit van de A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Interesse? Neem contact op met Bronsvoord Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten deze complete gezinswoning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.