Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bragt Makelaars & Taxateurs

Brigidastraat 88 A

4854CV Bavel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 7.292

Fotoalbum

Brigidastraat 88 A Bavel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig landhuis, gebouwd in 2013 en gelegen op een royaal perceel van 3.077 m² aan de rand van Bavel. Het pand is goed doordacht ontworpen: de vertrekken sluiten logisch en prettig op elkaar aan. Het is ruim, maar niet ongezellig groot. De inhoud bedraagt ongeveer 1.200 m³. Het energielabel is A+. Een stukje achter de woning staat een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ruim 60 m² met verdieping. Vloerverwarming op de begane grond. Veel gebruiksmogelijkheden: tuinhuis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte, hobbyschuur. Drie bergingen met overkappingen ertussen, een dubbele carport en een tuinkas maken het geheel compleet. Veel gemakken en voorzieningen zijn aanwezig: een (wijn)kelder van 20 m² , domotica, alarminstallatie, vloerverwarming in de gehele woning en in de oprit buiten, 3 badkamers, geïntegreerd stofzuigsysteem, beregeningsinstallatie. De verwarming en warmwatervoorziening voor de badkamers geschiedt middels een aardwarmte- pomp met boiler. In de keuken is een elektrisch boilertje geplaatst. Het tuinhuis heeft een eigen c.v.-installatie. De toegangspoort aan de straatzijde is elektrisch afsluitbaar. Meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning en een doorgang naar het tuinhuis en de carport, die verder op het perceel liggen. Ook daar is nog voldoende parkeerruimte. Fraai aangelegde tuin met borders, gazon, pergola en vijver. INDELING Onderverdieping: bereikbaar vanuit de hal: kelder met een hoogte van ca. 2.50 meter, waarin ook de warmtepomp en boiler zijn geplaatst. Begane grond: ruime entree met garderobe; toilet met wandcloset, urinoir, waskom, plafond met indirecte verlichting; trapopgang naar de verdieping; meterkast met uitgebreide groepenkast; zijentree met deur naar de oprit aan de zijkant; dubbele deuren naar werk- of slaapkamer met openslaande tuindeuren, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; vanuit de hoofdentree stalen taatsdeuren met glas naar de woonkeuken. Hier is in de verdiepingsvloer een opening gemaakt met vide naar de verdieping. Uitgebreide keukeninrichting met kookeiland en 2 spoelbakken, vanaf de aanrecht uitzicht naar de voorzijde, eetgedeelte met uitzicht naar de achtertuin en grote pui met seizoendeuren naar groot terras met buitenkeuken. Direct grenzend aan de keuken bijkeuken met aansluitpunten was- en droogapparatuur. Vanuit de eetkamer trapopgang naar de verdieping, open verbinding naar de woonkamer waarin een open haard, die zowel in de woonkeuken als de woonkamer zichtbaar is. Woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras met zonnescherm, verbinding met werkruimte achter de trap met bergkast. Verdieping: overloop; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel; toilet met wandcloset en waskom; slaapkamer aan de voorzijde; tussenruimte met vide boven woonkeuken met 2 dakkapellen, achterzijde met werkblad en uitzicht over de tuin; slaapkamer aan de achterzijde; overloop met vaste kasten; badkamer met dubbele wastafel en meubel, wandcloset met toiletdouche, inloopdouche; slaapkamer aan de achterzijde met airco, toegang tot overdekt balkon. Bijgebouw: Begane grond: open ruimte van ca. 61 m² met keukenblok en trapopgang naar de verdieping, meterkast, openslaande deuren en garagedeuren. Verdieping: open ruimte van ca. 44 m² met 2 grote dakkapellen; doucheruimte met wandcloset en waskom. Achter in de tuin zijn drie stalen bergingen middels overkapping met elkaar verbonden en carport geschikt voor twee auto's.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
3077 m²
Inhalt
1182 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.