Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Lange Bunder 16

4854MA Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Lange Bunder 16 Bavel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte hoekwoning met voor- en achtertuin, zeer ruime berging welke met de auto bereikbaar is, gelegen in het mooie Bavel. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin; de keuken aan de voorzijde; op de verdiepingen 4 slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad en separate douche. De woning heeft betonnen vloeren met een pvc afwerking op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof (met draai-/kiepsysteem en ventilatieroosters). De dakkapel is van kunststof. Op diverse plaatsen HR++ glas en verder veelal dubbel glas. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, hier en daar een wand met vrolijk behang. Het gezellige Bavel heeft een sterke dorpskern met een grote verscheidenheid aan winkels voor eten- en drinken, mode, meubels en life style. Ook vind je hier het Talentcentrum met 2 basisscholen en de kinderopvang. Voor sport en spel kun je naar de tennisbanen bij TVBavel, de voetbalvelden van VV Bavel of Sporthal De Huif. Een rijk verenigingsleven zorgt voor vertier van Jong- en Oud zoals het Oranje Comité, Bavel Anno en de KPJ. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, in de onderste treden lades als bergruimte, meterkast; toiletruimte (vernieuwd in 2025) met wandcloset en fonteintje; tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en dubbele deuren naar de tuin, fraaie lichtinval omdat de tuin op het zuiden ligt; keuken met U-vormige inrichting aan de voorzijde, veel "meters" aanrechtblad, lades, onder- en bovenkasten, ook hier veel licht door het kozijn met grote ramen, in de keuken is inbouwapparatuur aanwezig te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combinatie magnetron/oven (2024) en vaatwasmachine (2022). Eerste verdieping: overloop met trapopgang (open) naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de achterzijde met rolluik; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met industriële uitstraling, inbouwspots met dimmer bediening, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met douchewand en thermostaatkraan, breed badmeubel met 2 kranen en 2 lades, boven het badmeubel een spiegelkast met verlichting en aan de binnenzijde stopcontacten, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: overloop met dakkapel, plaats van de cv ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte onder de schuine zijden; schuifdeur tussen voorzolder en zolderkamer, de zolderkamer heeft veel stahoogte en licht door de dakkapel. De dakkapel is voorzien van een elektrische screen. Aan de voorzijde van de woning een op maat gemaakte kast met schuifdeuren, hang- en legdelen. Tuin en berging: de woning heeft aan de voorzijde een tuin met ombouw waarin de kliko's staan. Aan de zijkant zijn openbare parkeerplaatsen. Aan de achterzijde een tuin op het zuiden met terrassen, gazon en borders. Op de achtergevel hangt een zonnescherm. Een grote stenen berging staat over de volle breedte van de tuin. In de berging een betonvloer, stortbakje en elektra. Via dubbele deuren is de achterom bereikbaar, deze is bereikbaar met een auto of motor. Bijzonderheden: -HR combi-ketel voor verwarming en warmwatervoorziening, Intergas 2018; -elektrische vloerverwarming in de badkamer; -meterkast: 9 groepen, 3 fase groep, 2 aardlekschakelaars; -Domotica systeem aanwezig, geplaatst door de vorige eigenaar, deze eigenaar gebruikt het slechts beperkt; -kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem; -rolluik op het kozijn van de slaapkamer aan de voorzijde; -badkamer gemoderniseerd, 2021; -toilet gemoderniseerd, 2025; -industriële deur tussen hal en woonkamer; -platte daken 2013.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.