Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hamming

De Drie Rozen 22

9781JW Bedum • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.794

Fotoalbum

De Drie Rozen 22 Bedum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Drie Rozen 22 Bedum Op een mooie locatie in Bedum gelegen zeer royale geschakelde bungalow met diepe voor-en achtertuin en een inpandige garage. Perceeloppervlakte circa 746 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een royale en ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal met onder andere de meterkast en een schuifdeur naar de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 67 m2). De woonkamer biedt een groot zitgedeelte met een piramidevormig dak, dat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een gemetseld kanaal voor een haard aanwezig. Een royale raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt u een prachtig uitzicht op de grote fraai aangelegde eigen voortuin. De keuken is voorzien van twee lichtkoepels en een grote kastenwanden met veel opbergruimte. De moderne keuken biedt u een groot U-vormig aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een magnetron, een heteluchtoven, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u een hal met een lichtkoepel. Vanuit deze hal betreedt u: Een grote inpandige garage met lichtkoepel, betonvloer, houten garagedeuren en een waterkraan. Een aparte stookruimte met moderne Remeha cv-ketel (2021) en een Solar Edge omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen uit 2018. Een half betegeld toilet met fonteintje. Een geheel betegeld washok met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u een grote gang met aan de tuinzijde 4 grote slaapkamers (circa 21; 11,4; 10,8 en 10,8 m2) en aan de andere zijde van de gang een grote bergruimte en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens en een deur naar de achtertuin. De achterste, grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde wastafel. U bereikt de achtertuin via alle slaapkamers, maar ook via een achterdeur in de woonkamer. De diepe op het oosten gelegen besloten achtertuin is onder andere voorzien van terrassen in de zon en gedeeltelijk in de schaduw, diverse borders met vaste planten en een strook gras. Een speels aangelegde grote voortuin is gelegen op het westen en biedt een terras, fraaie borders met vaste planten, struiken en bomen en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Royale bungalow (maar liefst 170 m2 woonoppervlakte); - Diepe achtertuin en grote voortuin; - Grote woonkamer met halfopen keuken, inpandige garage; - Keuken met inbouwapparatuur (2016); - De meeste apparatuur in de keuken is van het merk Atag; - 4 grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; - Aparte berging en wasruimte; - Het platte dak is circa 10 jaar oud; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig (2018); - De kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbel glas met screens; - De vloer in de hal, de gang, de woonkamer en de keuken zijn leistenen vloeren; - Energielabel C, isolatie: vloer, platte dak en grotendeels dubbel glas; - Aansprakelijkheid van de verkoper wordt uitgesloten door middel van een ‘as is – where is- clausule’ en een asbestclausule; Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 475.000, - kosten koper

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.