Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

De Drie Rozen 22

9781JW Bedum • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.794

Fotogalerij

De Drie Rozen 22 Bedum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Drie Rozen 22 Bedum Op een mooie locatie in Bedum gelegen zeer royale geschakelde bungalow met diepe voor-en achtertuin en een inpandige garage. Perceeloppervlakte circa 746 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een royale en ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal met onder andere de meterkast en een schuifdeur naar de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 67 m2). De woonkamer biedt een groot zitgedeelte met een piramidevormig dak, dat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een gemetseld kanaal voor een haard aanwezig. Een royale raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt u een prachtig uitzicht op de grote fraai aangelegde eigen voortuin. De keuken is voorzien van twee lichtkoepels en een grote kastenwanden met veel opbergruimte. De moderne keuken biedt u een groot U-vormig aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een magnetron, een heteluchtoven, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u een hal met een lichtkoepel. Vanuit deze hal betreedt u: Een grote inpandige garage met lichtkoepel, betonvloer, houten garagedeuren en een waterkraan. Een aparte stookruimte met moderne Remeha cv-ketel (2021) en een Solar Edge omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen uit 2018. Een half betegeld toilet met fonteintje. Een geheel betegeld washok met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u een grote gang met aan de tuinzijde 4 grote slaapkamers (circa 21; 11,4; 10,8 en 10,8 m2) en aan de andere zijde van de gang een grote bergruimte en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens en een deur naar de achtertuin. De achterste, grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde wastafel. U bereikt de achtertuin via alle slaapkamers, maar ook via een achterdeur in de woonkamer. De diepe op het oosten gelegen besloten achtertuin is onder andere voorzien van terrassen in de zon en gedeeltelijk in de schaduw, diverse borders met vaste planten en een strook gras. Een speels aangelegde grote voortuin is gelegen op het westen en biedt een terras, fraaie borders met vaste planten, struiken en bomen en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Royale bungalow (maar liefst 170 m2 woonoppervlakte); - Diepe achtertuin en grote voortuin; - Grote woonkamer met halfopen keuken, inpandige garage; - Keuken met inbouwapparatuur (2016); - De meeste apparatuur in de keuken is van het merk Atag; - 4 grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; - Aparte berging en wasruimte; - Het platte dak is circa 10 jaar oud; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig (2018); - De kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbel glas met screens; - De vloer in de hal, de gang, de woonkamer en de keuken zijn leistenen vloeren; - Energielabel C, isolatie: vloer, platte dak en grotendeels dubbel glas; - Aansprakelijkheid van de verkoper wordt uitgesloten door middel van een ‘as is – where is- clausule’ en een asbestclausule; Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 475.000, - kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
746 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.