Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

De Drie Rozen 22

9781JW Bedum • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.794

Photo Gallery

De Drie Rozen 22 Bedum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

De Drie Rozen 22 Bedum Op een mooie locatie in Bedum gelegen zeer royale geschakelde bungalow met diepe voor-en achtertuin en een inpandige garage. Perceeloppervlakte circa 746 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een royale en ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal met onder andere de meterkast en een schuifdeur naar de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 67 m2). De woonkamer biedt een groot zitgedeelte met een piramidevormig dak, dat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een gemetseld kanaal voor een haard aanwezig. Een royale raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt u een prachtig uitzicht op de grote fraai aangelegde eigen voortuin. De keuken is voorzien van twee lichtkoepels en een grote kastenwanden met veel opbergruimte. De moderne keuken biedt u een groot U-vormig aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een magnetron, een heteluchtoven, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u een hal met een lichtkoepel. Vanuit deze hal betreedt u: Een grote inpandige garage met lichtkoepel, betonvloer, houten garagedeuren en een waterkraan. Een aparte stookruimte met moderne Remeha cv-ketel (2021) en een Solar Edge omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen uit 2018. Een half betegeld toilet met fonteintje. Een geheel betegeld washok met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u een grote gang met aan de tuinzijde 4 grote slaapkamers (circa 21; 11,4; 10,8 en 10,8 m2) en aan de andere zijde van de gang een grote bergruimte en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens en een deur naar de achtertuin. De achterste, grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde wastafel. U bereikt de achtertuin via alle slaapkamers, maar ook via een achterdeur in de woonkamer. De diepe op het oosten gelegen besloten achtertuin is onder andere voorzien van terrassen in de zon en gedeeltelijk in de schaduw, diverse borders met vaste planten en een strook gras. Een speels aangelegde grote voortuin is gelegen op het westen en biedt een terras, fraaie borders met vaste planten, struiken en bomen en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Royale bungalow (maar liefst 170 m2 woonoppervlakte); - Diepe achtertuin en grote voortuin; - Grote woonkamer met halfopen keuken, inpandige garage; - Keuken met inbouwapparatuur (2016); - De meeste apparatuur in de keuken is van het merk Atag; - 4 grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; - Aparte berging en wasruimte; - Het platte dak is circa 10 jaar oud; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig (2018); - De kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbel glas met screens; - De vloer in de hal, de gang, de woonkamer en de keuken zijn leistenen vloeren; - Energielabel C, isolatie: vloer, platte dak en grotendeels dubbel glas; - Aansprakelijkheid van de verkoper wordt uitgesloten door middel van een ‘as is – where is- clausule’ en een asbestclausule; Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 475.000, - kosten koper

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
746 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.