Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

De Eiken 55

9781MB Bedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogezand

Fotoalbum

De Eiken 55 Bedum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, direct grenzend aan het Geert Reinderspark, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van 43 m², voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming. De woning is gelegen in een keurige, kindvriendelijke omgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs, Bedumerbos en ruim winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, maar sta je met de auto ook in 10 minuten in het centrum van Groningen. Via de achteringang van de woning staat u direct in het Geert Reinders park. Indeling: Vanuit de hal/entree heb je toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje, moderne meterkast met waterontharder en een trapkast. De zeer ruime leefruimte bestaande uit de woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur van samen ruim 53 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden / zuidwesten heb je een prettige lichtinval. De moderne en comfortabele keuken is in 2021 geplaatst en bestaat uit inbouwaparatuur van AEG, te weten een inductie kookplaat, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is deze voorzien van een Quooker. De ruime geïsoleerde bijkeuken van ca. 7m² heeft nog een grote bergzolder, waar je de CV uit 2019 vindt. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en is daarnaast bereikbaar vanuit de keuken en tevens via een buitendeur aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De ruimste slaapkamer van ca. 16m² met wastafel en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamers van ca. 10m² en 6m² bevinden zich aan de andere kant van de woning en voelen extra ruim door de dakkapel. De badkamer van ca. 4m² heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze geïsoleerde verdieping met een overloop, ruime bergruimte en de ruime 4e slaapkamer ca. 10m² Tuin: de zonnige tuin op het zuiden bestaat voornamelijk uit terras, gebroken door een beukenhaag en leibomen. Achterin de tuin staat een nette ruime houten berging in goede staat. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een eigen oprit. Bedum wordt gezien als toegankelijk dorp waar je kunt wonen in de rust van een dorp met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad. Bedum beschikt over een groot aanbod aan winkels, een wekelijkse markt, diverse openbare en christelijke scholen en diverse sportvoorzieningen. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en divers aanbod aan horeca. Bedum is goed bereikbaar per bus en trein. De N46 zorgt dat je binnen 10 autominuten in het centrum van Groningen staat en zijn de oostelijke en westelijke ringweg van Groningen bereikbaar in 5 minuten. Bijzonderheden: - 136m² Woonoppervlakte - In 2021 uitgebouwd - Wonen aan het Geert Reinderspark - Eigen oprit - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 4 slaapkamers - Tuin op het zonnige zuiden / Zuidwesten - Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval - 2012 in de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE ICK (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.