Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Valk 10

9781XS Bedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Valk 10 Bedum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZORGELOOS en RUIM WONEN in de gewilde jonge wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een moderne woning met inpandig bereikbare garage, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, veel leefruimte en een heerlijke besloten tuin met gezellige veranda? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan De Valk in Bedum. Deze moderne helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) biedt onder andere een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m², een halfopen keuken met bijkeuken, twee prima slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (slaap)zolder op de tweede verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras/veranda en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op valk10.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan in Bedum. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast beschikt Bedum over uitstekende openbaarvervoersverbindingen met Groningen, zowel per trein als met de bus. Ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Deze gezellige woonkamer meet maar liefst ruim 38m² en heeft een loopdeur naar de tuin. De halfopen keuken kent een moderne (2017) keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, wasemkap, oven, 4-pits "gas-op-glas" kookplaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met bergruimte, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandige, verlengde garage. Vanuit de garage heb je toegang tot de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 10 en 21m². De grootste slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig op te delen, zodat er een derde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook zit hier nog een aansluiting voor een ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en een gezellige extra slaapkamer van ca. 15m², voorzien van een kunststof dakkapel (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Garage: Inpandig bereikbare, verlengde garage van ca. 21,5m² met elektra- en water aansluiting, waterontharder, omvormer, aluminium kanteldeur inclusief loopdeur naar de ruime oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten, bestaat uit gazon, terrassen, borders en een achterom. Bovendien is er in 2021 een tuinberging met gezellig veranda/ terrasoverkapping geplaatst. Een heerlijke plek voor b.v. de zwoele zomeravonden of voor een gezellige BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, kavel oppervlakte 277m², woonoppervlakte 129m² - Energielabel: A, Woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 st zonnepanelen (2019) en een zonneboiler (2022) - Verwarming: HSU Hete lucht ketel uit 2020, warmwater: CV-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2020 (eigendom) - Zonwering: screens en rolluiken (2019) - Waterontharder (2021) - Tuinberging met veranda (2021) - Dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd in 2024 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.