Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Valk 10

9781XS Bedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Valk 10 Bedum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ZORGELOOS en RUIM WONEN in de gewilde jonge wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een moderne woning met inpandig bereikbare garage, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, veel leefruimte en een heerlijke besloten tuin met gezellige veranda? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan De Valk in Bedum. Deze moderne helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) biedt onder andere een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m², een halfopen keuken met bijkeuken, twee prima slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (slaap)zolder op de tweede verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras/veranda en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op valk10.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan in Bedum. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast beschikt Bedum over uitstekende openbaarvervoersverbindingen met Groningen, zowel per trein als met de bus. Ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Deze gezellige woonkamer meet maar liefst ruim 38m² en heeft een loopdeur naar de tuin. De halfopen keuken kent een moderne (2017) keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, wasemkap, oven, 4-pits "gas-op-glas" kookplaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met bergruimte, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandige, verlengde garage. Vanuit de garage heb je toegang tot de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 10 en 21m². De grootste slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig op te delen, zodat er een derde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook zit hier nog een aansluiting voor een ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en een gezellige extra slaapkamer van ca. 15m², voorzien van een kunststof dakkapel (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Garage: Inpandig bereikbare, verlengde garage van ca. 21,5m² met elektra- en water aansluiting, waterontharder, omvormer, aluminium kanteldeur inclusief loopdeur naar de ruime oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten, bestaat uit gazon, terrassen, borders en een achterom. Bovendien is er in 2021 een tuinberging met gezellig veranda/ terrasoverkapping geplaatst. Een heerlijke plek voor b.v. de zwoele zomeravonden of voor een gezellige BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, kavel oppervlakte 277m², woonoppervlakte 129m² - Energielabel: A, Woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 st zonnepanelen (2019) en een zonneboiler (2022) - Verwarming: HSU Hete lucht ketel uit 2020, warmwater: CV-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2020 (eigendom) - Zonwering: screens en rolluiken (2019) - Waterontharder (2021) - Tuinberging met veranda (2021) - Dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd in 2024 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
277 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.