Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 8

9781KC Bedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Waldadrift 8 Bedum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, RUIM en EXCLUSIEF WONEN op een fraaie locatie nabij het BEDUMERBOS! Als u op zoek bent naar een ruim familiehuis, of een woning met alle voorzieningen op de begane grond, veel leefruimte in- en om de woning, een hoog voorzieningenniveau en een gewilde locatie; deze woning biedt het allemaal. Op een fraaie locatie, tegenover het Bedumerbos treft u deze moderne vrijstaande villa. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt licht, comfort en ruimte samen. Dit unieke object is in de periode 2013/ 2014 onder architectuur (Skets Architectuurstudio Groningen) gerenoveerd en gemoderniseerd en kenmerkt zich door het verrassende lijnenspel in de woning en de ruime lichte vertrekken die veelal in verbinding staan met elkaar. Bovendien beschikt deze woning over een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een modern badkamer op de verdieping en een inpandige dubbele garage. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op waldadrift8.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit het tochtportaal met garderobe komt u in de entree van de leefruimte met open trapopgang, modern toilet (2014) en toegang tot de slaapkamer van ca. 14m² met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer (2014). Deze badkamer is v.v. eigen toilet, dubbelwastafelmeubel en royale inloopdouche. Terug in de entree komt u vervolgens in de royale lichte leefruimte van maar liefst 85m²!. Deze prachtige ruimte bestaat uit drie verschillende delen die toch allemaal, op slimme wijze, in verbinding met elkaar staan. De zithoek met schuifpui naar het terras, een centraal gepositioneerde sfeervolle openhaard en de open vide naar de verdieping. De eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de tuin en tot slot de open keuken met openslaande deuren naar de tuin/ het terras en een moderne SieMatic keukeninrichting met kookeiland. Deze fraaie keukeninrichting (2014) met royaal kookeiland v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met deur naar de oprit, witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-kast. Tevens is er toegang tot de inpandige dubbele garage, waarvan één met openslaande deuren en één met sectionaal deur, naar de straat. Verdieping woonhuis: Vanuit de entree, middels een vaste open trap, heeft u toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een lichte overloop/ vide met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9,5 m² en de multifunctionele ruimte met vide naar de woonkamer. Deze ruimte van ca. 21,5m² is uitermate geschikt als werkplek en/of hobbyruimte. Vervolgens de hal met toegang tot de overige 4 slaapkamers van resp. ca. 7, 13,5, 16,5 en 17,5m² en de luxe, moderne, badkamer (2015) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tuin: De heerlijke tuin is rondom de woning gesitueerd, maar het grote terras gericht op het westen. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige terras aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Het geheel biedt u veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en maakt het totaal plaatje compleet. Bijzonderheden: - Modern, Ruim en Exclusief wonen - Woonoppervlakte: 270m², inhoud: 1160m3 en een perceel oppervlakte van 749m² - Onder architectuur gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning (Skets Architectuurstudio Groningen) - Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 uit 2009 (eigendom) - Zink in de goten en de boeidelen vervangen in 2024 - In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen - Projectnotaris: Bosscher en Janssens

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
1160 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.