Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 8

9781KC Bedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Waldadrift 8 Bedum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN, RUIM en EXCLUSIEF WONEN op een fraaie locatie nabij het BEDUMERBOS! Als u op zoek bent naar een ruim familiehuis, of een woning met alle voorzieningen op de begane grond, veel leefruimte in- en om de woning, een hoog voorzieningenniveau en een gewilde locatie; deze woning biedt het allemaal. Op een fraaie locatie, tegenover het Bedumerbos treft u deze moderne vrijstaande villa. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt licht, comfort en ruimte samen. Dit unieke object is in de periode 2013/ 2014 onder architectuur (Skets Architectuurstudio Groningen) gerenoveerd en gemoderniseerd en kenmerkt zich door het verrassende lijnenspel in de woning en de ruime lichte vertrekken die veelal in verbinding staan met elkaar. Bovendien beschikt deze woning over een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een modern badkamer op de verdieping en een inpandige dubbele garage. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op waldadrift8.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit het tochtportaal met garderobe komt u in de entree van de leefruimte met open trapopgang, modern toilet (2014) en toegang tot de slaapkamer van ca. 14m² met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer (2014). Deze badkamer is v.v. eigen toilet, dubbelwastafelmeubel en royale inloopdouche. Terug in de entree komt u vervolgens in de royale lichte leefruimte van maar liefst 85m²!. Deze prachtige ruimte bestaat uit drie verschillende delen die toch allemaal, op slimme wijze, in verbinding met elkaar staan. De zithoek met schuifpui naar het terras, een centraal gepositioneerde sfeervolle openhaard en de open vide naar de verdieping. De eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de tuin en tot slot de open keuken met openslaande deuren naar de tuin/ het terras en een moderne SieMatic keukeninrichting met kookeiland. Deze fraaie keukeninrichting (2014) met royaal kookeiland v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met deur naar de oprit, witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-kast. Tevens is er toegang tot de inpandige dubbele garage, waarvan één met openslaande deuren en één met sectionaal deur, naar de straat. Verdieping woonhuis: Vanuit de entree, middels een vaste open trap, heeft u toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een lichte overloop/ vide met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9,5 m² en de multifunctionele ruimte met vide naar de woonkamer. Deze ruimte van ca. 21,5m² is uitermate geschikt als werkplek en/of hobbyruimte. Vervolgens de hal met toegang tot de overige 4 slaapkamers van resp. ca. 7, 13,5, 16,5 en 17,5m² en de luxe, moderne, badkamer (2015) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tuin: De heerlijke tuin is rondom de woning gesitueerd, maar het grote terras gericht op het westen. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige terras aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Het geheel biedt u veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en maakt het totaal plaatje compleet. Bijzonderheden: - Modern, Ruim en Exclusief wonen - Woonoppervlakte: 270m², inhoud: 1160m3 en een perceel oppervlakte van 749m² - Onder architectuur gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning (Skets Architectuurstudio Groningen) - Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 uit 2009 (eigendom) - Zink in de goten en de boeidelen vervangen in 2024 - In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen - Projectnotaris: Bosscher en Janssens

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
749 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.