Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 8

9781KC Bedum • Groningen

Vendido Buyer's agent: NEBO Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bedum

Galería de fotos

Waldadrift 8 Bedum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, RUIM en EXCLUSIEF WONEN op een fraaie locatie nabij het BEDUMERBOS! Als u op zoek bent naar een ruim familiehuis, of een woning met alle voorzieningen op de begane grond, veel leefruimte in- en om de woning, een hoog voorzieningenniveau en een gewilde locatie; deze woning biedt het allemaal. Op een fraaie locatie, tegenover het Bedumerbos treft u deze moderne vrijstaande villa. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt licht, comfort en ruimte samen. Dit unieke object is in de periode 2013/ 2014 onder architectuur (Skets Architectuurstudio Groningen) gerenoveerd en gemoderniseerd en kenmerkt zich door het verrassende lijnenspel in de woning en de ruime lichte vertrekken die veelal in verbinding staan met elkaar. Bovendien beschikt deze woning over een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een modern badkamer op de verdieping en een inpandige dubbele garage. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op waldadrift8.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit het tochtportaal met garderobe komt u in de entree van de leefruimte met open trapopgang, modern toilet (2014) en toegang tot de slaapkamer van ca. 14m² met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer (2014). Deze badkamer is v.v. eigen toilet, dubbelwastafelmeubel en royale inloopdouche. Terug in de entree komt u vervolgens in de royale lichte leefruimte van maar liefst 85m²!. Deze prachtige ruimte bestaat uit drie verschillende delen die toch allemaal, op slimme wijze, in verbinding met elkaar staan. De zithoek met schuifpui naar het terras, een centraal gepositioneerde sfeervolle openhaard en de open vide naar de verdieping. De eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de tuin en tot slot de open keuken met openslaande deuren naar de tuin/ het terras en een moderne SieMatic keukeninrichting met kookeiland. Deze fraaie keukeninrichting (2014) met royaal kookeiland v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met deur naar de oprit, witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-kast. Tevens is er toegang tot de inpandige dubbele garage, waarvan één met openslaande deuren en één met sectionaal deur, naar de straat. Verdieping woonhuis: Vanuit de entree, middels een vaste open trap, heeft u toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een lichte overloop/ vide met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9,5 m² en de multifunctionele ruimte met vide naar de woonkamer. Deze ruimte van ca. 21,5m² is uitermate geschikt als werkplek en/of hobbyruimte. Vervolgens de hal met toegang tot de overige 4 slaapkamers van resp. ca. 7, 13,5, 16,5 en 17,5m² en de luxe, moderne, badkamer (2015) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tuin: De heerlijke tuin is rondom de woning gesitueerd, maar het grote terras gericht op het westen. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige terras aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Het geheel biedt u veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en maakt het totaal plaatje compleet. Bijzonderheden: - Modern, Ruim en Exclusief wonen - Woonoppervlakte: 270m², inhoud: 1160m3 en een perceel oppervlakte van 749m² - Onder architectuur gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning (Skets Architectuurstudio Groningen) - Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 uit 2009 (eigendom) - Zink in de goten en de boeidelen vervangen in 2024 - In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen - Projectnotaris: Bosscher en Janssens

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
749 m²
Contenido
1160 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.