Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Walstro 20

9413DE Beilen • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Walstro 20 Beilen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van wijk Nagtegael in Beilen. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede straten en veel groen. Je vindt hier alles wat je zoekt in een ideale woonomgeving: een veilige sfeer, moderne woningen, dichtbij alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik. In deze gewilde wijk vind je deze fraaie TUSSENWONING met unieke kap en vrij uitzicht! De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Direct tegenover de woning ligt een royale groenstrook met speelvoorziening voor kinderen. Dit zorgt voor een vrije ligging zonder directe overburen. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 2015 bevat net dat beetje extra! Wat deze woning bijzonder maakt is de karakteristieke kapconstructie die zorgt voor een speelse uitstraling, extra ruimte op de zolderverdieping en het zorgt ervoor dat deze woning er net even uitspringt in dit blok. Binnen tref je een lichte en nette afwerking, een praktische indeling en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping plus de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot vierde slaapkamer. Perfect als gezinswoning of voor wie thuis wil werken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en een tuindeur, dit zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend vind je aan de voorzijde de goed onderhouden woonkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Om het gehele jaar te kunnen genieten van het buitenleven is er aansluitend aan de woning een overkapping geplaatst, dit zorgt voor een fijne plek waar je zowel tijdens warme als minder warme dagen heerlijk kunt zitten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel te vinden. 2e verdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime en multifunctionele open ruimte. Dankzij de unieke kapconstructie geniet je hier van extra hoogte en vloeroppervlak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met zowel een dakraam als een raam in de kapconstructie komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. BUITEN De achtertuin is met zorg aangelegd, rijk aan groen en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Of je nu rustig wilt ontbijten onder de overkapping met dubbel gelaagd glas en verlichting, een boek wilt lezen of borrelen met vrienden, hier geniet je volop van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de handige achterom ben je zo op pad. OMGEVING Beilen is een gezellig dorp in het groene hart van Drenthe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en Terhorsterzand is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Het dorp heeft een sfeervol centrum met winkels, horeca en scholen. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A28 en N381 ben je snel onderweg. INFO - Instapklaar; - Vloerverwarming begane grond; - PVC vloer recent vernieuwd; - Strakke muren voorzien van renovlies in keuken en woonkamer - Keuken is gerenoveerd; - Buitenschilderwerk 2024; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Nabij natuurgebied Terhorsterzand en Dwingelderveld; - Goed bereikbaar: gelegen nabij uitvalswegen A28 en N381 en NS station. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9413

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.