Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Leijgraaf 10

5951GT Belfeld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Leijgraaf 10 Belfeld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met slaapkamer op de begane grond en volop ruimte en comfort! Deze mogelijke, levensloopbestendige hoekwoning is geheel instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een slaapkamer die ideaal is voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Door een badkamer ernaast te creëren wordt de woning levensloopbestendig! De ruime woonkamer met halfopen keuken is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers. De omheinde achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, 10 zonnepanelen en 2 airco’s. Begane grond De hal is voorzien van de tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. De tegelvloer loopt geheel door in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar door middel van een loopdeur. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de trapkast t.b.v extra bergruimte bereikbaar. Vanuit de keuken is een kleine hal bereikbaar. Deze biedt toegang tot de tuin door middel van een loopdeur en de wasruimte met witgoedaansluiting. Ook de slaapkamer op de begane grond is vanuit deze hal bereikbaar. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Vanuit de overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen, laminaatvloer en veel bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van de cv-ketel. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Aan de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Achterin is de vrije achterom aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort. Bijzonderheden - Slaapkamer op de begane grond. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De kozijnen in de keuken en wasruimte zijn van hout en voorzien van dubbel glas. - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. - Airco in de woonkamer en in het trappengat tussen de twee verdiepingen. - 10 zonnepanelen. - Grondwaterpomp is aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
558 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.