Direkt zum Inhalt
Logo von Boer verzekeringen en makelaardij

Molenlaan 4

9695HV Bellingwolde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bellingwolde

Fotoalbum

Molenlaan 4 Bellingwolde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perceel van 731 m² staat deze charmante vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwisolatie, 13 zonnepanelen en een moderne cv-installatie (2024). Hierdoor geniet je van een comfortabel en energiezuinig thuis. Binnen vind je een lichte woonkamer, een leefkeuken met complete inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een open werkruimte, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tuin is een waar buitenparadijs: prachtig aangelegd, met volop privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een plus is de ruime garage met zolderverdieping. Welke mogelijkheden zie jij hier? Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 27,3 m². Aansluitend bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar boven. De gezellige leefkeuken (12,2 m²) is voorzien van een complete inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een praktische hal met achter entree, het toilet met fontein (2024) en de badkamer met wastafelmeubel en comfortabele inloopdouche (2023). De bijkeuken (6,3 m²) biedt extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop is ingericht als fijne werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (11,6 m² en 18,8 m²), waarbij de grootste kamer eenvoudig kan worden opgesplitst zodat er drie slaapkamers ontstaan. Kenmerken: • Perceeloppervlak: 731 m² • Verwarming: Vaillant Eco Tec plus VHR 25/32 (2024) • Warm water: via combiketel • Elektrische installatie: 5 groepen + PV-groep • Beglazing: HR++ in kunststof kozijnen • Zonnepanelen – 13 stuks (2022) Overige info: Bellingwolde is een charmant grensdorp in het groene hart van Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en de ruim vier kilometer lange Hoofdweg, die vanwege zijn unieke uitstraling is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en een middelbare school. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Verwarming: Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 van bouwjaar 2024. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast en PV groep Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen Grondoppervlak: 7.31 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
731 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer Häuser in Bellingwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.