Jump to content
Logo of Boer verzekeringen en makelaardij

Molenlaan 4

9695HV Bellingwolde • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bellingwolde

Photo Gallery

Molenlaan 4 Bellingwolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een perceel van 731 m² staat deze charmante vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwisolatie, 13 zonnepanelen en een moderne cv-installatie (2024). Hierdoor geniet je van een comfortabel en energiezuinig thuis. Binnen vind je een lichte woonkamer, een leefkeuken met complete inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een open werkruimte, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tuin is een waar buitenparadijs: prachtig aangelegd, met volop privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een plus is de ruime garage met zolderverdieping. Welke mogelijkheden zie jij hier? Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 27,3 m². Aansluitend bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar boven. De gezellige leefkeuken (12,2 m²) is voorzien van een complete inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een praktische hal met achter entree, het toilet met fontein (2024) en de badkamer met wastafelmeubel en comfortabele inloopdouche (2023). De bijkeuken (6,3 m²) biedt extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop is ingericht als fijne werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (11,6 m² en 18,8 m²), waarbij de grootste kamer eenvoudig kan worden opgesplitst zodat er drie slaapkamers ontstaan. Kenmerken: • Perceeloppervlak: 731 m² • Verwarming: Vaillant Eco Tec plus VHR 25/32 (2024) • Warm water: via combiketel • Elektrische installatie: 5 groepen + PV-groep • Beglazing: HR++ in kunststof kozijnen • Zonnepanelen – 13 stuks (2022) Overige info: Bellingwolde is een charmant grensdorp in het groene hart van Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en de ruim vier kilometer lange Hoofdweg, die vanwege zijn unieke uitstraling is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en een middelbare school. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Verwarming: Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 van bouwjaar 2024. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast en PV groep Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen Grondoppervlak: 7.31 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
731 m²
Content
382 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9695

Google Maps

Bellingwolde on the map

Spatial overview of the work area in Bellingwolde

Residential and neighborhood statistics in Bellingwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bellingwolde. In 2025 were there 3.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.706.

Residents

3.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.706

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bellingwolde
Year Residents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bellingwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Education level

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bellingwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricity: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.373

Business activity in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bellingwolde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bellingwolde.

Frequently asked questions about living in Bellingwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer houses in Bellingwolde

View more homes in this location.