Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Havezatherweg 5

8066PB Belt-Schutsloot • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.581

Fotoalbum

Havezatherweg 5 Belt-Schutsloot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Havezatherweg 5 – Belt-Schutsloot Landelijk wonen aan open vaarwater met comfort, karakter en rust Wonen in Belt-Schutsloot is wonen in een ansichtkaart: rietgedekte daken, kabbelend water, weidse uitzichten en stilte die je zintuigen streelt. Havezatherweg 5 voegt daar een nieuwe dimensie aan toe. Deze prachtige vrijstaande villa (1993), met rieten kap, zes slaapkamers en een vrijstaande schuur, combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en wil genieten van het beste dat landelijk wonen te bieden heeft. Karaktervol en compleet De woning staat op een ruim perceel van 1.184 m² eigen grond, direct aan open vaarwater, en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 191 m², een bruto inhoud van 691 m³ en een externe bergruimte van in totaal circa 76 m² (38 m² begane grond + 38 m² verdieping). Alle ruimtes zijn met zorg ingedeeld en afgewerkt, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en voorzien van een rietgedekte kap, robuust metselwerk en stijlvol houtwerk, geheel passend in het natuurlijke landschap. Indeling Begane grond De hal is ruim en licht, met garderobe, toilet en trapkast. De woonkamer is bijzonder royaal, voorzien van een natuurstenen vloer en een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de tuin én het water. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De woonkeuken is sfeervol ingericht met een landelijke uitstraling en moderne apparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een extra plus is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereik je de overloop met vide – een architectonisch hoogtepunt met veel lichtinval dankzij de grote boogramen. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen karakter, veel lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam met houten shutters. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend volwaardig, met twee charmante slaapkamers onder de schuine kap. Dankzij de vaste trap en voldoende stahoogte zijn deze kamers uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom is doordacht aangelegd en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Aan de waterkant ligt een eigen aanlegsteiger: stap zo in je boot en verken het schitterende natuurgebied De Wieden. Er is een bestraat terras voor gezellige diners in de buitenlucht, een groot gazon en volwassen groen rondom dat zorgt voor optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur van 38 m² – geheel in stijl met het woonhuis dankzij de rieten kap. De schuur beschikt bovendien over een volwaardige verdieping van nog eens 38 m², waarmee het totale oppervlak uitkomt op circa 76 m² aan extra ruimte. Dankzij de solide bouw en de aanwezigheid van een verdieping biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s en een carport. Techniek en afwerking • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen • Hoogwaardige materialen en afwerking • Conform NEN 2580 opgemeten • Verwarming via cv-ketel (type en bouwjaar op Locatie Belt-Schutsloot is een rustig waterdorp in Overijssel, midden in het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woon je in harmonie met natuur en water. Giethoorn, Zwartsluis en Blokzijl liggen op vaarafstand, terwijl Meppel en Steenwijk snel bereikbaar zijn voor dagelijkse voorzieningen. Of je nu houdt van varen, fietsen, fotograferen of gewoon ongestoord genieten van je tuin: hier vind je rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaande woning (bouwjaar 1993) • Perceel: 1.184 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 191 m² • Bruto inhoud: 691 m³ • 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 1 badkamer, 2 toiletten • Vrijstaande schuur: 38 m² + verdieping (totaal ca. 76 m² externe bergruimte) • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (overdekt terras) • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater • Natuurgebied als achtertuin • Geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of B&B Slot Havezatherweg 5 is geen standaard woning – dit is een levensstijl. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en natuur, is dit de ultieme plek. Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie, met zóveel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1126 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8066

Google Karten

Geografische Übersicht Belt-Schutsloot

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Belt-Schutsloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belt-Schutsloot. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Einwohner
2021 565
2022 590
2023 605
2024 590
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

590

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 22
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.260
2021 1.830 3.380
2022 1.420 3.420
2023 1.200 3.250
2024 1.110 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Belt-Schutsloot (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belt-Schutsloot
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belt-Schutsloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belt-Schutsloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belt-Schutsloot?

Belt-Schutsloot telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belt-Schutsloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belt-Schutsloot?

In Belt-Schutsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Belt-Schutsloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.