Residents
605
Last year: 2025
Havezatherweg 5
8066PB Belt-Schutsloot • Overijssel
Sold
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 4.581
Photo Gallery
Description
Havezatherweg 5 – Belt-Schutsloot Landelijk wonen aan open vaarwater met comfort, karakter en rust Wonen in Belt-Schutsloot is wonen in een ansichtkaart: rietgedekte daken, kabbelend water, weidse uitzichten en stilte die je zintuigen streelt. Havezatherweg 5 voegt daar een nieuwe dimensie aan toe. Deze prachtige vrijstaande villa (1993), met rieten kap, zes slaapkamers en een vrijstaande schuur, combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en wil genieten van het beste dat landelijk wonen te bieden heeft. Karaktervol en compleet De woning staat op een ruim perceel van 1.184 m² eigen grond, direct aan open vaarwater, en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 191 m², een bruto inhoud van 691 m³ en een externe bergruimte van in totaal circa 76 m² (38 m² begane grond + 38 m² verdieping). Alle ruimtes zijn met zorg ingedeeld en afgewerkt, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en voorzien van een rietgedekte kap, robuust metselwerk en stijlvol houtwerk, geheel passend in het natuurlijke landschap. Indeling Begane grond De hal is ruim en licht, met garderobe, toilet en trapkast. De woonkamer is bijzonder royaal, voorzien van een natuurstenen vloer en een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de tuin én het water. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De woonkeuken is sfeervol ingericht met een landelijke uitstraling en moderne apparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een extra plus is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereik je de overloop met vide – een architectonisch hoogtepunt met veel lichtinval dankzij de grote boogramen. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen karakter, veel lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam met houten shutters. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend volwaardig, met twee charmante slaapkamers onder de schuine kap. Dankzij de vaste trap en voldoende stahoogte zijn deze kamers uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom is doordacht aangelegd en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Aan de waterkant ligt een eigen aanlegsteiger: stap zo in je boot en verken het schitterende natuurgebied De Wieden. Er is een bestraat terras voor gezellige diners in de buitenlucht, een groot gazon en volwassen groen rondom dat zorgt voor optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur van 38 m² – geheel in stijl met het woonhuis dankzij de rieten kap. De schuur beschikt bovendien over een volwaardige verdieping van nog eens 38 m², waarmee het totale oppervlak uitkomt op circa 76 m² aan extra ruimte. Dankzij de solide bouw en de aanwezigheid van een verdieping biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s en een carport. Techniek en afwerking • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen • Hoogwaardige materialen en afwerking • Conform NEN 2580 opgemeten • Verwarming via cv-ketel (type en bouwjaar op Locatie Belt-Schutsloot is een rustig waterdorp in Overijssel, midden in het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woon je in harmonie met natuur en water. Giethoorn, Zwartsluis en Blokzijl liggen op vaarafstand, terwijl Meppel en Steenwijk snel bereikbaar zijn voor dagelijkse voorzieningen. Of je nu houdt van varen, fietsen, fotograferen of gewoon ongestoord genieten van je tuin: hier vind je rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaande woning (bouwjaar 1993) • Perceel: 1.184 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 191 m² • Bruto inhoud: 691 m³ • 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 1 badkamer, 2 toiletten • Vrijstaande schuur: 38 m² + verdieping (totaal ca. 76 m² externe bergruimte) • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (overdekt terras) • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater • Natuurgebied als achtertuin • Geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of B&B Slot Havezatherweg 5 is geen standaard woning – dit is een levensstijl. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en natuur, is dit de ultieme plek. Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie, met zóveel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1126 m²
- Content
- 691 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Belt-Schutsloot
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Belt-Schutsloot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Belt-Schutsloot. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 565 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 605 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 605 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 110
15-25: 65
25-45: 135
45-65: 175
Education level
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
590
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
80
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
54
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
60
Label G
39
Label B
36
Label D
32
Label F
29
Label A
25
Label E
5
Label A+
5
Label A+++
5
Label A++++
4
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.260 |
| 2021 | 1.830 | 3.380 |
| 2022 | 1.420 | 3.420 |
| 2023 | 1.200 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.180 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.660
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 1.060 • Electricity: 3.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.940
Business activity in Belt-Schutsloot (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Belt-Schutsloot.
Frequently asked questions about living in Belt-Schutsloot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Belt-Schutsloot?
Belt-Schutsloot telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Belt-Schutsloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Belt-Schutsloot?
In Belt-Schutsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
Meer houses in Belt-Schutsloot
View more homes in this location.
-
- Available
Vaste Belterweg 15
8066PT Belt-Schutsloot
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 564 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Belterweg 103 R 9
8066PZ Belt-Schutsloot
€ 189.500
€ 4.737/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Belterweg 8
8066PP Belt-Schutsloot
€ 775.000 k.k.
€ 4.505/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 1453 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Havezatherweg 7
8066PB Belt-Schutsloot
€ 895.000 k.k.
€ 3.327/m²
ASave as favorite- Living area
- 269 m²
- Land area
- 995 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Wilgenlaan 9
8066PK Belt-Schutsloot
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Steenakkers 40
8066PV Belt-Schutsloot
€ 550.000 k.k.
€ 5.045/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 872 m²
- Bedrooms
- 3
