Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Havezatherweg 7

8066PB Belt-Schutsloot • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Havezatherweg 7 Belt-Schutsloot
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Exclusief rietgedekt landhuis aan open vaarwater” Havezatherweg 7, Belt-Schutsloot Wonen aan het water met de perfecte mix van luxe, comfort en natuur. Dit energiezuinige, levensloopbestendige landhuis (bouwjaar 1999) biedt ca. 269 m² woonoppervlak, een volledig geïsoleerde garage met multifunctionele ruimte erboven, vloerverwarming in het hele huis, een hybride warmtepomp én uw eigen aanlegsteiger. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met schitterend uitzicht en directe vaarverbindingen naar de Kleine Belterwijde, Belterwijde en Beulakerwijde . • Wakker worden aan het water U wordt gewekt door het ruisen van het riet en het zachte kabbelende water. Op de vlonder geniet u van uw eerste kop koffie, terwijl de ochtendzon het water laat fonkelen. Hier woont u iedere dag alsof u op vakantie bent – omringd door rust, natuur en open vaarwater . • Ligging | midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden Vanuit uw eigen aanlegsteiger vaart u direct de Kleine Belterwijde op. De mooiste natuurwateren en sfeervolle dorpjes zoals Giethoorn liggen binnen handbereik. Aan land starten fiets- en wandelroutes letterlijk voor de deur. Winkels en voorzieningen vindt u in Zwartsluis of Giethoorn, terwijl Meppel en Zwolle in 15 tot 30 minuten met de auto bereikbaar zijn . Indeling - Begane grond De brede oprit leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de garderobe en een open trap. Rechts ligt de lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard en grote raampartijen die het water als een levend schilderij binnenhalen. De erker biedt panoramisch uitzicht, terwijl dubbele tuindeuren toegang geven tot het terras. De halfopen keuken sluit hierop aan en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale slaapkamer met moderne en-suite badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet). Via de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikt u de volledig geïsoleerde garage (ca. 36 m²) met vloerverwarming en extra hoge nok. Boven de garage ligt een multifunctionele, eveneens geïsoleerde ruimte met vloerverwarming – bereikbaar vanuit de garage én de eerste verdieping . - Eerste verdieping De overloop biedt vaste kastruimte en toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan heeft een inpandig balkon/loggia van ca. 5 m² met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is ook de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar . - Vliering (tweede verdieping) Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (ca. 18 m² overige inpandige ruimte) – ideaal voor seizoensopslag . - Buiten | eigen oever aan open vaarwater De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de woning en biedt meerdere terrassen in zon en schaduw. Aan de waterzijde ligt een hardhouten vlonder met royale aanlegsteiger – een plek voor uw sloep, een frisse duik of het genieten van de zonsondergang boven het water . Duurzaamheid & comfort • Energielabel A • Hybride warmtepomp (Remeha, 2023) + HR-combiketel (2014) • Volledige isolatie van dak, muren, vloer, garage en multifunctionele ruimte • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Volledige vloerverwarming op de begane grond en multifunctionele ruimte (garage) • Goed onderhouden rieten dak Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 269 m² • Perceel: 995 m² • Bruto-inhoud: 1.038 m³ • Garage: ca. 36 m², volledig geïsoleerd met multifunctionele ruimte erboven • Balkon/loggia: ca. 5 m² • Bouwjaar: 1999 • Ligging aan open vaarwater met privé-aanlegsteiger • Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond • Sfeervolle gashaard in de woonkamer • Hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
1038 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
995 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combiketel (2014) + Warmtepomp (2023) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8066

Google Karten

Geografische Übersicht Belt-Schutsloot

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Belt-Schutsloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belt-Schutsloot. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Einwohner
2021 565
2022 590
2023 605
2024 590
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

590

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 22
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belt-Schutsloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.260
2021 1.830 3.380
2022 1.420 3.420
2023 1.200 3.250
2024 1.110 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Belt-Schutsloot (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belt-Schutsloot
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belt-Schutsloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belt-Schutsloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belt-Schutsloot?

Belt-Schutsloot telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belt-Schutsloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belt-Schutsloot?

In Belt-Schutsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Belt-Schutsloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.