Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Deellaan 35

6681EK Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Deellaan 35 Bemmel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Deellaan 35 is een ruim en sfeervol gezinshuis op een leuke plek in Bemmel. Hier heb je een heerlijke leefkeuken, ruime woonkamer, een zonnige tuin zonder achterburen en verrassend veel praktische ruimte. Je parkeert makkelijk op je eigen oprit (met carport). Achter het huis is de basisschool, met daarbij een plein waar kinderen veilig kunnen spelen. Zie jij hier je kinderen opgroeien?  DE HIGHLIGHTS • Uitbouw aan de achterzijde met ruime leefkeuken • Schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden • Diepe achtertuin van circa 17 meter met meerdere zonnige plekjes • Geen achterburen, dus veel privacy en vrijheid • Berging/bijkeuken met eigen ingang (voorheen o.a. salon)  • 4 slaapkamers • Extra bad en wastafel op zolder • 11 zonnepanelen (lease) • Eigen oprit met carport en extra parkeermogelijkheid achter het huis • Basisschool direct achter de woning met rustig plein • Rustige buurt met veel speeltuintjes en groen VERZORGDE VOORZIJDE MET OPRIT, CARPORT EN PRAKTISCHE EXTRA RUIMTE Het huis heeft een verzorgde voortuin en een brede oprit. Hier is plek voor de auto op eigen terrein en met de carport stap je altijd droog uit. Daarnaast bevindt zich een praktische ruimte met eigen entree. Momenteel in gebruik als bijkeuken, maar eerder ook gebruikt als salon of werkruimte! LICHTE EN SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOUTEN VLOER Binnen voelt het meteen warm en huiselijk. In de hal valt het charmante stalraampje op, gevolgd door de warme houten vloer en de fijne lichtinval in de woonkamer. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is de woonkamer ontzettend ruim. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en maakt het geheel extra sfeervol.  UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN MET TUINCONTACT Aan de achterkant van het huis is de ruime leefkeuken. Door de uitbouw is hier een grote, open ruimte ontstaan waar koken, eten en samen zijn centraal staat. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. De grote eettafel staat centraal in de ruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de brede ramen en de schuifpui komt er veel licht binnen. Op zonnige dagen schuif je de pui eenvoudig open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. 4 SLAAPKAMERS EN EXTRA BADKAMER OP ZOLDER De woning heeft meerdere ruime slaapkamers. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd met een eigen bad en wastafel. Dit maakt de verdieping perfect voor logees of voor een opgroeiend kind dat graag wat meer een eigen plek heeft. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is verrassend diep en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor is er bijna de hele dag zon te vinden. In de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten: een terras bij de woning en een sfeervolle overkapping voorin de tuin. Onder deze overkapping is het heerlijk zitten, hier heb je bijna de hele dag zon. Door de diepte van de tuin en het ontbreken van directe achterburen voelt de tuin extra vrij en rustig. De tuin is groen aangelegd, met veel verschillende planten, fruitboompjes en een kleine vijver. Daardoor komen hier ook volop vogeltjes en egels en insecten op bezoek!  EXTRA SPEELRUIMTE ACHTER HET HUIS Direct achter de woning ligt de basisschool met een plein dat alleen toegankelijk is voor personeel en aanwonenden om te parkeren. Voor bewoners betekent dit een extra parkeermogelijkheid. Voor kinderen is het een ideale plek om te spelen. Na schooltijd en in het weekend staan er nauwelijks auto’s en is er geen verkeer. Het is precies zo’n plek waar kinderen veilig kunnen spelen en leren fietsen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.