Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 69

6681VW Bemmel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Dijkstraat 69 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis in Bemmel met ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is moet je zeker even komen kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de Dijkstraat 69. Het huis is gebouwd in 1973, heel goed onderhouden en door de jaren heen met liefde bewoond. Je hebt hier lekker veel leefruimte, een zonnige tuin op het westen, drie ruime slaapkamers en een eigen oprit met garage en carport! Kom je kijken? In het kort: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning - Drie ruime slaapkamers - Woonkamer met vloerverwarming - Keuken met ruime eethoek en zicht op de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Achtertuin op het westen (92 m²), netjes aangelegd - Garage, carport en oprit - 10 zonnepanelen (2021), energielabel C - Cv-ketel uit 2025 - Alle daken in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd - Ramen op de begane grond zijn voorzien van HR+ en HR++ glas - Alle verwarmingsbuizen zijn voorzien van isolatie - Twee balkons aan de voor- en achterkant OPEN LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het benedenverdieping is. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en de grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de vloer ligt natuursteen, wat goed tegen een stootje kan en jarenlang mooi blijft. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De open keuken is netjes en compleet, met een hoekopstelling en volop kastruimte. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat handig is als je buiten wilt eten of gewoon even wilt genieten van het weer. DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot een balkon, heerlijk bij mooi weer! Er is daarnaast voldoende opbergruimte dankzij de vaste kasten in de kamers. De badkamer is modern en supernetjes, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. GARAGE, CARPORT EN OPRIT De achtertuin is gezellig ingericht met bestrating, borders en een gazon. Door de ligging op het westen heb je hier in de middag en avond volop zon. Er zijn meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw onder het (recent vernieuwde) zonnescherm. De gemetselde pizza-oven ziet er niet alleen mooi uit, maar zorgt ook voor extra gezelligheid op zomerse avonden. Naast het huis ligt een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Hier kun je makkelijk fietsen, gereedschap of tuinspullen kwijt. Of natuurlijk de auto als je die liever binnen zet. Voor de garage ligt een carport, zodat je altijd droog uitstapt. De oprit biedt plek voor een tweede auto, en parkeren in de straat is ook geen probleem. MET ZORG BEWOOND Dit huis is altijd netjes en met aandacht onderhouden, dat voel je aan alles. Zo zijn in 2022 alle daken vernieuwd en in 2025 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook zijn er in 2021 10 zonnepanelen toegevoegd, fijn voor de energierekening. Verder zijn er screens (2022) en een zonnescherm (2023) geplaatst en is er vloerverwarming op de begane grond. Kortom, dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die het met net zoveel plezier willen bewonen als de huidige eigenaren hebben gedaan.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.