Direkt zum Inhalt
Logo von Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Rijksstraatweg 76

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.623.650

Kaufpreis /m²: € 6.765

Fotoalbum

Rijksstraatweg 76 Bennebroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande en unieke villa (bouwjaar ca 1928) op de hoek met de Grote Sparrenlaan, heeft een karakteristieke uitstraling door de spitse gevels en glooiende belijningen van de rieten kap. De villa is onder architectuur gebouwd (J.C. Brand). Op het perceel van bijna 1500m2 zijn diverse opstallen zoals een aangebouwde schuur en een tuinhuisje. Dit royale en sfeervolle familiehuis heeft op de begane grond meerdere kamers met daardoor vele extra mogelijkheden. De twee (slaap)kamers op de begane grond zijn bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een au-pair of werken/bedrijf aan huis. De zeer grote en fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en heeft diverse sfeervolle terrassen met privacy. Op het perceel is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Winkels zijn goed bereikbaar en het strand, de duinen en het station liggen op fietsafstand. Wie moet forenzen, fietst binnen een kwartier naar de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, met treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar Haarlem en Leiden (stations) en Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn met de auto goed bereikbaar. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 1112m3 Perceel: 1359m2 Begane grond Ruime vestibule, sfeervolle hal met wc met vloerverwarming, mooi trappenhuis met fraai glas in loodraam. De eetkamer en de zitkamer, verbonden middels de ensuite-deuren, hebben een parketvloer en in de zitkamer is een open haard centraal gepositioneerd. De sfeervolle kamers hebben authentieke elementen zoals de ramen met roedeverdeling en balkenplafonds. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de (droge) kelder met stahoogte (1.98m) die onderverdeeld is in twee ruimtes. Er is een mogelijkheid om een doorgang te realiseren voor een open keuken verbonden met de eetkamer. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijvleugel van het huis, het lager gelegen achterhuis. Hier is een royale gang waar twee (slaap)kamers aan liggen en een badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de hal een statige bordestrap naar….. Eerste verdieping L-vormige overloop, master bedroom met inpandige kasten en sfeervolle loggia met en suite toegang tot een badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel en vloerverwarming in de badkamer en douche, tweede slaapkamer aan voorzijde met eigen wastafel en douche, derde, kleine slaapkamer met kastenwand over de gehele breedte. Tweede verdieping Kamer, zolderruimte met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer af te scheiden. · Rieten kap, laatste onderhoud: 2023 · Veel ramen met roedeverdeling · Zeer charmant en verzorgd huis met vele mogelijkheden · Olietank is verwijderd · Cv-ketel 2018 · Parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein · Eigen bron met beregeningsinstallatie voor het gazon · Goede uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag

Hypothek berekenen

€ 1.590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.623.650

3,04%

Jährlich

%

€ 79.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1359 m²
Inhalt
1112 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta PRO65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.