Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Schoollaan 110

2121GJ Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Schoollaan 110 Bennebroek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij de visionair die door de huidige staat heen kijkt en de potentie ziet van deze karakteristieke, vrijstaande woning? Dit is een unieke buitenkans voor aanpakkers die dromen van een huis met historie, dat ze volledig naar eigen smaak en inzicht kunnen transformeren tot een hedendaags droompaleis. Dit huis uit 1900 is een blanco canvas en dient volledig gerenoveerd te worden. En dat is precies het grote voordeel: je hoeft geen concessies te doen aan de smaak van de vorige bewoners. Je bouwt hier letterlijk je eigen toekomst, op een fantastische locatie. Deze ruwe parel heeft een bijzondere geschiedenis. Het staat aan de Schoollaan, een van de oudste wegen van Bennebroek die al sinds de middeleeuwen de strandwal volgt en vanaf 1890 steeds meer bebouwing kreeg. Oorspronkelijk waren het twee arbeiderswoningen uit ca. 1900. In de zestiger jaren werden ze samengevoegd door een eigenaar met een uitgesproken visie. Hij voegde een antieke gietijzeren wenteltrap toe, creëerde gotische boogdoorgangen, liet de houten balkenplafonds intact en plaatste een schouw met traditionele Friese polychrome tegels. Aan de voorzijde kwam een monumentale boogpoort die het pand de uitstraling geeft van een voormalig koetshuis. Het resultaat is een woning die je nergens anders vindt. Niet in nieuwbouw, niet in een catalogus, niet bij een projectontwikkelaar. Dit is het werk van iemand die iets bijzonders wilde maken. Nu, ruim 60 jaar later, is het pand toe aan een volgende eigenaar met dezelfde instelling. De bouwtechnische mogelijkheden zijn ruim. Met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 7 meter is er serieuze ruimte om uit te breiden of op te bouwen. De huidige indeling nodigt uit tot herontwerp. Tussen de foto’s staan artist impressions die laten zien wat er kan ontstaan. Een open woonkeuken met kookeiland in het voormalige garagedeel, onder de originele balken. De woonkamer waar de schouw en de gietijzeren wenteltrap het karakter bepalen. Een luxe wijnkelder met proefruimte, bereikbaar via de bestaande trap. Een masterbedroom met luxe badkamer op de eerste verdieping waar de kapconstructie zichtbaar onderdeel wordt van het ontwerp. De tuin ligt op het oost-zuid-oosten. Van zonsopgang tot laat in de middag in de zon kunnen zitten. De tuin is extra breed, wat ruimte geeft voor een terras met eethoek en nog voldoende groen. Er is een achterom aanwezig. Bennebroek is een dorp met dorps karakter, maar zonder isolement. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkt, drogisterij, winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor gezinnen met kinderen: Linnaeushof, Europa's grootste speeltuin, ligt om de hoek. De natuurgebieden zijn een van de redenen waarom mensen hier willen wonen. Het Bennebroekerbos, de Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen allemaal op korte afstand. Het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn binnen een kwartier bereikbaar. Op de fiets ben je zo in Heemstede, Hillegom of hartje Haarlem. Voor woon-werkverkeer richting Amsterdam: NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom liggen dichtbij, net als busverbindingen en uitvalswegen. Amsterdam Centraal is binnen 30 minuten per trein bereikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten rijden, wat Bennebroek aantrekkelijk maakt voor expats en mensen die regelmatig vliegen. Dit is de rand van de Randstad. De rust van een dorp, de natuur voor de deur, en toch binnen handbereik van alles. Voor wie nu in Amsterdam of Haarlem woont en de stap wil maken naar meer ruimte en groen: dit is die plek. Dit pand is niet voor iedereen. Het is niet instapklaar. Het vraagt visie, tijd en budget. Maar wie dat heeft, vindt hier iets unieks. Een vrijstaand pand op eigen grond, met zeldzaam karakter en de ruimte om er iets unieks van te maken. In een dorp dat dichtbij alles ligt. Indeling: De begane grond heeft een open structuur. De woonkamer heeft een balkenplafond, de karakteristieke schouw en een sierlijke gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping. Via een gotische boogdoorgang kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 31 m². Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een wenteltrap naar de kelder. De kelder is een volwaardige ruimte van ca. 28 m² met stahoogte. In de huidige staat functioneel, maar met potentie voor iets bijzonders. De grote boogpoort aan de voorzijde geeft toegang tot een ruimte die nu leeg staat. Dit kan garage worden, atelier, werkplaats of een overdekte buitenruimte die aansluit op de veranda. Op de eerste verdieping liggen drie ruimtes onder een zichtbare kapconstructie met drie dakkapellen en een extra zijraam. De vliering is bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden: * LET OP ! Woonoppervlakte ca. 121 m2 inclusief multifunctionele ruimte ca. 31 m2 (niet volgens NEN-norm), inhoud ca. 470 m3 en 204 m2 eigen grond * Totale renovatie noodzakelijk * Fantastische herindelings- en opbouwmogelijkheden (goothoogte 4 meter, bouwhoogte 7 meter) * Uitstekende mogelijkheid voor wonen/werken aan huis * Zeer zonnige, extra brede achtertuin * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.