Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Heemstede

Schoollaan 110

2121GJ Bennebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Schoollaan 110 Bennebroek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij de visionair die door de huidige staat heen kijkt en de potentie ziet van deze karakteristieke, vrijstaande woning? Dit is een unieke buitenkans voor aanpakkers die dromen van een huis met historie, dat ze volledig naar eigen smaak en inzicht kunnen transformeren tot een hedendaags droompaleis. Dit huis uit 1900 is een blanco canvas en dient volledig gerenoveerd te worden. En dat is precies het grote voordeel: je hoeft geen concessies te doen aan de smaak van de vorige bewoners. Je bouwt hier letterlijk je eigen toekomst, op een fantastische locatie. Deze ruwe parel heeft een bijzondere geschiedenis. Het staat aan de Schoollaan, een van de oudste wegen van Bennebroek die al sinds de middeleeuwen de strandwal volgt en vanaf 1890 steeds meer bebouwing kreeg. Oorspronkelijk waren het twee arbeiderswoningen uit ca. 1900. In de zestiger jaren werden ze samengevoegd door een eigenaar met een uitgesproken visie. Hij voegde een antieke gietijzeren wenteltrap toe, creëerde gotische boogdoorgangen, liet de houten balkenplafonds intact en plaatste een schouw met traditionele Friese polychrome tegels. Aan de voorzijde kwam een monumentale boogpoort die het pand de uitstraling geeft van een voormalig koetshuis. Het resultaat is een woning die je nergens anders vindt. Niet in nieuwbouw, niet in een catalogus, niet bij een projectontwikkelaar. Dit is het werk van iemand die iets bijzonders wilde maken. Nu, ruim 60 jaar later, is het pand toe aan een volgende eigenaar met dezelfde instelling. De bouwtechnische mogelijkheden zijn ruim. Met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 7 meter is er serieuze ruimte om uit te breiden of op te bouwen. De huidige indeling nodigt uit tot herontwerp. Tussen de foto’s staan artist impressions die laten zien wat er kan ontstaan. Een open woonkeuken met kookeiland in het voormalige garagedeel, onder de originele balken. De woonkamer waar de schouw en de gietijzeren wenteltrap het karakter bepalen. Een luxe wijnkelder met proefruimte, bereikbaar via de bestaande trap. Een masterbedroom met luxe badkamer op de eerste verdieping waar de kapconstructie zichtbaar onderdeel wordt van het ontwerp. De tuin ligt op het oost-zuid-oosten. Van zonsopgang tot laat in de middag in de zon kunnen zitten. De tuin is extra breed, wat ruimte geeft voor een terras met eethoek en nog voldoende groen. Er is een achterom aanwezig. Bennebroek is een dorp met dorps karakter, maar zonder isolement. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkt, drogisterij, winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor gezinnen met kinderen: Linnaeushof, Europa's grootste speeltuin, ligt om de hoek. De natuurgebieden zijn een van de redenen waarom mensen hier willen wonen. Het Bennebroekerbos, de Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen allemaal op korte afstand. Het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn binnen een kwartier bereikbaar. Op de fiets ben je zo in Heemstede, Hillegom of hartje Haarlem. Voor woon-werkverkeer richting Amsterdam: NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom liggen dichtbij, net als busverbindingen en uitvalswegen. Amsterdam Centraal is binnen 30 minuten per trein bereikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten rijden, wat Bennebroek aantrekkelijk maakt voor expats en mensen die regelmatig vliegen. Dit is de rand van de Randstad. De rust van een dorp, de natuur voor de deur, en toch binnen handbereik van alles. Voor wie nu in Amsterdam of Haarlem woont en de stap wil maken naar meer ruimte en groen: dit is die plek. Dit pand is niet voor iedereen. Het is niet instapklaar. Het vraagt visie, tijd en budget. Maar wie dat heeft, vindt hier iets unieks. Een vrijstaand pand op eigen grond, met zeldzaam karakter en de ruimte om er iets unieks van te maken. In een dorp dat dichtbij alles ligt. Indeling: De begane grond heeft een open structuur. De woonkamer heeft een balkenplafond, de karakteristieke schouw en een sierlijke gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping. Via een gotische boogdoorgang kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 31 m². Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de overdekte veranda aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een wenteltrap naar de kelder. De kelder is een volwaardige ruimte van ca. 28 m² met stahoogte. In de huidige staat functioneel, maar met potentie voor iets bijzonders. De grote boogpoort aan de voorzijde geeft toegang tot een ruimte die nu leeg staat. Dit kan garage worden, atelier, werkplaats of een overdekte buitenruimte die aansluit op de veranda. Op de eerste verdieping liggen drie ruimtes onder een zichtbare kapconstructie met drie dakkapellen en een extra zijraam. De vliering is bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden: * LET OP ! Woonoppervlakte ca. 121 m2 inclusief multifunctionele ruimte ca. 31 m2 (niet volgens NEN-norm), inhoud ca. 470 m3 en 204 m2 eigen grond * Totale renovatie noodzakelijk * Fantastische herindelings- en opbouwmogelijkheden (goothoogte 4 meter, bouwhoogte 7 meter) * Uitstekende mogelijkheid voor wonen/werken aan huis * Zeer zonnige, extra brede achtertuin * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.